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杭州首现保障房项目退地 温州天元摘地一年无力开发
作者: 见习编辑 鲁鹏     时间: 2012-11-12 10:35:22    来源: [ 观点网 ]

原计划打造成企业总部大厦。后因诸多因素叠加，导致资金链紧张。另外，企业也想集中资源向西拓展，只能申请退还18号地块。

　　观点网讯：援引媒体11月12日消息，温州天元房地产以配建32%保障房摘牌的杭政储出[2011]18号住宅用地，在坚持1年后于日前无奈退地。

　　据了解，该地块规划总建筑面积11714平方米，毗邻京杭大运河、拱墅区政府和商业中心等。

　　2011年7月，该地块出让时出现激烈竞价，18家开发商报名，3轮报价后即溢价45%达13050万元上限。之后又经历20轮保障房配建面积竞投后，由温州天元房地产开发有限公司以32%的配建比例竞得。

　　天元房产董事长王润南表示，18号地块有一部分商业用地，原计划打造成企业总部大厦。后因诸多因素叠加，导致资金链紧张。另外，企业也想集中资源向西拓展，只能申请退还18号地块，目前正在办理相应手续。

　　据悉，该地块也是杭州首块通过保障房竞投摘牌的土地。按出让规定，该地块32%的保障房为3722平方米、约75套公租房，建成后无偿移交政府。扣除这部分成本，该地块的楼面价达1.6万元左右。

　　此后，2012年7月，天元房产曾向杭州房改办提出书面申请，称当初竞地激烈，导致原定配建比例从10%飙升到32%，公司虽经多方论证、努力，可由于地块面积有限，开发一定会亏损。根据2011年12月中央有关文件规定，保障房最高比例不超过20%的规定，希望对18号地超过20%的保障房进行合理调整。

　　数据显示，杭州迄今已出让15块需要配建的宅地，配建比例一般在10%左右。配建内容均为公共租赁房，总计17.8万平方米、3.5万多套。11块签署配建协议，其中1块已开售，另有1块已开工。



（审校：劳蓉蓉）
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