花旗：龙湖配股动作有助日后觅地收购
作者: 见习编辑 张媛娜     时间: 2012-09-21 16:28:19    来源: [ 观点网 ]

龙湖配股后，即使算上今年的买地支出，今年底负债比率仍可下跌至45.6%。强化资产负债表，有助未来数月再觅地收购。

　　观点网讯：9月21日，花旗集团发表研究报告称，龙湖地产今年积极主动购地，已经大大强化明年后年销售增长动力，以及符合扩大城市覆盖及提高产品种类的策略。

　　花旗表示，截止目前，龙湖斥资187亿元购买690万平方米土地，是行业中最进取的发展商。整体土地质量及盈利能力良好，进军5个新城市，能减轻公司过分依赖主要城市如北京等，同时能在南部地区营造新增长动力。

　　花旗认为，相信龙湖的合约销售毛利率能够由现时约30%，温和上升至明年及后年的33%至34%。同时，花旗表示对龙湖今年销售目标390亿元有信心，并预计明年财年会进一步增长23%至480亿元。

　　花旗指出，受惠积极买地，龙湖2011财年至2014财年的销售符合增长比率由2%明显改善至15%，是行业表现最佳之一，可以比得上华润置地及世茂房地产。

　　此外，花旗预料龙湖配股后，即使算上今年的买地支出，今年底负债比率仍可下跌至45.6%。强化资产负债表，有助未来数月再觅地收购。该行维持龙湖“买入”评级，目标价由14.58元上调至14.76元。

 



（审校：梁嘉欣）
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