青岛3.06亿出让市北区CBD两地 拟建综合体
作者: 莳炻     时间: 2012-09-21 11:49:10    来源: [ 观点网 ]

该两宗地均位于青岛市北区CBD区域，将来都要建设商业综合体。

　　观点网讯：9月21日，青岛成功拍卖出让了市北区敦化路、徐州路交叉口以及徐州路145号两宗商服用地，总成交价为3.06亿元。

　　其中，青岛文融置业有限公司以总价1.54亿元成功竞得市北区敦化路、徐州路交叉口地块，折合楼面地价4910元/平方米。

　　该地块土地面积4683.8平方米，规划建筑面积31381平方米，土地用途为商服，容积率6.7，建筑密度45%，绿地率20%，拍卖起叫价4660元/平方米。

　　青岛新凯达置业有限公司总价1.52元成功竞得市北区徐州路145号地块，折合楼面低价4920元/平方米。

　　该地块土地总面积5717.1平方米，规划建筑总面积30986.7平方米，土地用途为商服，容积率5.42，建筑密度35%，绿地率20%，拍卖起叫价4665元/平方米。

　　另外，该两宗地均位于青岛市北区CBD区域，将来都要建设商业综合体。

　　同一天，城阳区城阳街道春阳路南侧、瑞阳路北侧地块也将挂牌出让，但目前还没有该块的成交信息。

　　资料显示，该地块土地面积69816平方米，为城镇住宅用地，该块土地分为出让土地和划拨土地两部分，其中出让土地部分土地面积为65076.2平方米（含限价商品房土地面积），容积率＞1.0≤1.4，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，出让年限70年。

　　规划建筑面积91106.68平方米（含限价商品房建筑面积），拍卖起始价1330元/平方米，竞买保证金：2600万元，将配建限价房110套，土地面积6674平方米，规划建筑面积9343.6平方米。

　　划拨土地部分将配建经济适用住房103套，土地面积4739.8平方米，规划建筑面积6635.72平方米。

　　而按计划，青岛9月下旬还将有七幅市区黄金地块上市拍卖。除市北的四幅地块外，其他三幅地块分别位于四方区和李沧区，而这三幅地块所处位置也均为黄金地点。

　　其中，9月25日，四方旺角抚顺路地块拍卖；9月28日，四方区欢乐滨海城、李沧区重庆中路交通要道两幅地块拍卖；9月29日，敦化路68号两幅黄金地块拍卖。



（审校：梁嘉欣）
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