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佛山3.2亿出让南海西樵商住用地 溢价52%
作者: 见习编辑 陈业     时间: 2012-09-05 16:49:41    来源: [ 观点网 ]

地块开发投资总额不低于三亿元，须建设面积不少于5万㎡、具有批发零售或住宿餐饮用途的商业用房。

　　观点网讯：广东佛山市南海区土地交易中心9月5日出让编号为佛南(挂)2012-039号的国有建设用地，地块共有8家竞买人参与竞拍，最终地块被佛山市煜盈投资有限公司以及自然人张旋鉴、陈进庆、吴国佳、梁玉燕、罗仲高、张昭功联合以3.2亿元的价格拿下，楼面价达3104元/平方米，溢价率达52%。

　　资料显示，039号地块位于佛山市南海区西樵镇官山城区江浦东路，土地面积4.12万平方米，容积率为≥1.5且≤2.5，土地用途为批发零售、住宿餐饮用地兼容城镇住宅用地，地块分A、B、C区开发，建筑限高A区≤50米、B区≤35米、C区≤20米，地块起拍价2.1亿元。

　　公告要求，地块开发投资总额不低于三亿元，须建设面积不少于5万㎡、具有批发零售或住宿餐饮用途的商业用房。竞得人须持有2.5万㎡以上的批发零售用途商业用房，并引入一家经营面积不低于5000平米的中国零售百强中的国际品牌超市。

　　同时，地块所建住宅区内需保留9套商品房以解决安置补偿问题。为配合西樵山旅游度假区创5A行动，竞得人还需在地块南端靠近西樵镇官山城区江浦东路处建设一市政公用休闲广场。

　　另据了解，目前该地块内有一公交车站西樵车站尚未拆迁，但按照规划须在2013年6月30日前完成搬迁。

　　而根据出让条件显示，竞得人须在出让宗地外紧贴宗地西侧处建设一条长约440米的交通干道。另外综合考虑西樵新车站建成运营后的交通组织情况，出让宗地项目需配建公共交通站场3个，该配套公共交通站场也必须在2013年6月30日前竣工。



（审校：刘满桃）
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