富力地产计划进一步发行美元优先票据

苏州高新为子公司提供3亿贷款担保

杭州9月7日出让四宗地 总出让面积近10万平方米

银亿股份上半年营收同比降六成至7.23亿

北京9月出让6宗地 最高起拍价11亿

南国置业中期净利同比增76%至1135.66万

发挥战略合作伙伴专业优势，稳步推进“住宅+奥特莱斯”、“住宅+旅游”、“住宅+教育”等“住宅+”综合开发模式。

　　观点网讯：8月20日，首创置业公布2012年上半年业绩公告。上半年，首创置业实现营业收入34.84亿元，与2011年度相比，增长了约110%。营业利润为8.58亿元，较2011年度升70%。归属于母公司股东的净利润约5.14亿元，按归属于母公司股东的净利润计算的每股收益为人民币25分。

　　上半年，首创置业实现营业税后毛利率约38%，与去年同期53%的毛利率相比下降15%，主要原因是2011年上半年竣工入住的禧瑞都和缘溪堂项目毛利率较高，且占当年营业收入的比重较大。

　　公告称，营业收入上升主要是因为本期内竣工入住项目的增加，如北京和平大道项目，北京芭蕾雨·悦都项目和重庆鸿恩国际社区项目等。

　　首创置业称，截至6月30日，集团的现金即银行存款为91亿元，有充足资金满足运营需求，银行贷款及公司债券共计174.5亿元，其中长期贷款及债券为121.64亿元，银行借款的主要用途是满足集团的房地产开发项目的资金需求。

　　上半年，通过引入专业合作伙伴和住宅产业综合体新模式，首创置业补充低成本土地资源167万平方米。截至6月底，首创置业拥有的土地储备总建筑面积为1103万平方米，土地储备楼面面积963万平方米，其中权益面积694万平方米。

　　公告特别提到，公司旗下中环假日酒店截至6月60日，今年累计实现营业收入4951万元，与去年基础持平。而鉴于酒店业务收入占集团总收入比重不断下降，集团正考虑逐步退出单一酒店的开发经营，逐步探索住宅、商业、旅游、养老、教育等多种业态多元复合的新型综合体营运模式。

　　下半年，随着房地产行业已进入全面转型期和分化期，首创置业将积极与首创集团基础设施业务协同，通过预申请、土地开发一二级联动、并购、合作开发等多种管道低成本获取优质土地资源。

　　首创置业续称，将继续发挥大型金融机构长期战略合作优势，积极拓展多元化的融资管道，并在引进合作伙伴的同时，发挥战略合作伙伴专业优势，稳步推进“住宅+奥特莱斯”、“住宅+旅游”、“住宅+教育”等“住宅+”综合开发模式；推进持有型物业的发展，做到“以租带售、租售并举”，逐步形成稳定的租金回报模式。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。