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项目区内具备搬迁安置资格的无产权住户仅需按照1.1-1.35万元/平方米均价购买回迁房即可成为未来回迁物业的产权所有人。

　　观点网讯：华润(深圳)地产发展有限公司日前表示，深圳银湖三九片区城市更新项目目前已取得重要进展，项目区内具备搬迁安置资格的无产权住户可通过低价购买回迁房，成为未来回迁物业的合法产权所有人。

　　根据新方案，项目区内具备搬迁安置资格的无产权住户仅需按照1.1-1.35万元/平方米均价购买回迁房，即可成为未来回迁物业的产权所有人。如果按照4000-5000元/平方米的价格即可获得回迁房50年使用权。

　　对于低价购买回迁房是否划算，有专业人士通过计算称，以华润置地品牌和产品规划及产品品质，再加上银湖片区的传统豪宅区域地位，保守估计未来的商品房至少也会在3.5万元/平方米以上，若按1.35万元每平方米的价格购买回迁房，每平方米相比市场价优惠高达2万元以上。

　　同时，根据公告，即便是不选择购买回迁房产权或使用权，愿意在此继续居住的住户，只需按照现有旧房的租赁标准支付每月每平方米6元的租金，即可继续租住新建回迁房。

　　另于此前8月17日，华润置地董事总经理吴向东在华润中期业绩发布会上表示，深圳的大冲村旧改项目拆迁工作现已完成，回迁建设也已展开，预计可售的商业和住宅项目将在明年开工。

　　而深圳的另外三个就旧改项目(南湾街道下李朗社区项目、银湖三九片区项目、湖贝村旧改项目)虽尚在在前期接洽过程中，存在不确定性。但其中的银湖旧改项目因土地及建筑等已由华润买下，肯定可以拿下。

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