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2012年1至6月份，中海累计实现房地产销售额651.5亿港元，同比增长24.7%，累计实现销售面积395.0万平方米，同比增长28.6%。

　　观点网讯：中海7月9日公布，公司2012年6月份实现房地产销售额148.4亿港元，折合人民币约121.7亿元，实现销售面积98.5万平方米，同比分别增长22.3%及55.1%。

　　而5月中海实现房地产销售额123.1亿港元，事实上，自今年前两个月之后，中海从3月开始每月的销售业绩均在百亿港元以上。

　　2012年1至6月份，中海累计实现房地产销售额651.5亿港元，同比增长24.7%，累计实现销售面积395万平方米，同比增长28.6%。截至6月底，集团已完成全年销售目标的81%。

　　此外，经计算得出今年上半年，中海的均价为16493.67港元/平米，比2011年的全年均价15601.93港元/平米还略高。

　　6月份，珠三角地区为销售额及销售面积增长幅度最快，以及销售面积最多的地区，其销售额达29.64亿港元，同比增长319.83%，销售面积则达23.92万平方米，同比增长418.87%；而长三角地区为销售额最多的地区，其销售额达50.15亿港元。

　　显然，中海6月销售已经超过了之前券商的预计。7月6日，德银发布报告称，内地进一步降息，再加上中海本身销售强劲，预计中海6月份合约销售130亿港元。

　　即中海上半年销售收入已达630亿港元，占全年800亿港元销售目标八成，比例是同业中最高，并估计全年合约销售达1200亿港元，意味着今明两年盈利增长已有保证。

　　同时，德银还援引中海管理层话语称，今年以来的毛利率保持在35%以上，而由于其新盘及土储均处优质地段，有利于楼盘定价，加上计划把建筑期缩短6个月，将可缩减成本，保持毛利率稳定。

　　公司6月份无新增土地储备。今年公司累计新增土地储备274.5万平方米，其中新增权益土地储备257.7万平方米。

　　同日，中海地产旗下的另一上市公司中海宏洋发布报告称，2012年1至6月份，累计实现房地产销售额80.09亿港元，累计实现销售面积51.4万平方米。其中，6月份实现房地产销售额港币18.95亿港元，实现销售面积16.03万平方米，环比分别增长216.9%及197.4%。

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