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销售17亿 新城6月窗口期扩充土储
作者: 见习编辑 李琼皙     时间: 2012-07-09 01:31:18    来源: [ 观点网 ]

加上6月份的销售成绩，今年1-6月新城累计销售面积则约59.32万平方米，比上年同期增加20.31%；累计销售总值约59.92亿元，比上年同期增加21.31%。　　

　　观点网 见习编辑 李琼皙 经历了2011年只达160亿销售目标的71%，今年，江苏新城地产并没有制定具体的销售目标。

　　虽然没有明确目标，但相比较去年上半年，情况已稍有好转。

　　销售17亿

　　新城地产7月6日公告称，6月份公司实现销售面积约17万平方米，合同销售总值约17.08亿元。实现交付结算面积约12.30万平方米，结算收入约13.75亿元。

　　加上6月份的销售成绩，今年1-6月新城累计销售面积则约59.32万平方米，比上年同期增加20.31%；累计销售总值约59.92亿元，比上年同期增加21.31%。

　　回顾2011年上半年，公司实现销售50.24亿元，销售面积50.12万平方米，售价从2010年8113元/平米上涨到10023元/平米。而按照今年上半年的销售总值和销售面积来看，10101元/平米的售价仍有小幅上涨。

　　此外，新城地产上半年累计交付结算面积约49.24万平方米，比上年同期增加23.68%；累计结算收入约35.44亿元，比上年同期增加36.62%。

　　今年以来，受市场和传统淡季影响，新城地产1月销售同比降逾五成。后续市场逐渐回暖，一季度累计销售总值约27.13亿元，比上年同期增加10.55%。

　　在销售资金回笼的同时，公司亦对旗下项目开发给予了资金支持。6月27日，新城发布公告称，公司子公司常州恒福置业向民生银行常州借款人民币1.3亿元，用作开发该公司“常州香溢紫郡二期”项目建设。借款的年利率为7.68%，按季结息，借款期限为2012年6月25日起至2014年12月24日止。

　　据了解，新城香溢紫郡是新城打造的第四代成熟精装社区，整个小区占地18.5万方，总建46万方，一共规划有28栋，整个小区分为四期开发。

　　新城香溢紫郡二期翠庭9#、19#、20#目前在售，均价5600元/平米。2期共计7栋楼，位于1期东南边，分别是9#、10#、13#、15#、18#、19#和23#楼，共1300套左右房源，主打毛坯。房源预计2013年12月15日交付。

　　扩充土储

　　经过了沉寂的一季度，新城于今年4月26日，在武汉市土地交易中心的一场土地拍卖上，由旗下子公司新城万博置业有限公司斥资3.59亿拿下P（2012）017号地块。这也是除了长沙以外，新城在中部地区进入的第二座城市。

　　6月5日，新城宣布，子公司上海新城万嘉房地产有限公司于5月31日通过上海联合产权交易所，以人民币约3.11亿元收购了上海富铭房地产开发有限公司100%股权，从而获得嘉定新城中心区A11-4地块建设用地使用权，地块总面积为35258.90平方米，建筑总面积为56414.20平方米。

　　随后7月4日，在苏州的土地拍卖会上，新城更是出手击败苏南万科、招商南山等房企，“豪掷”14亿成最大赢家。

　　资料显示，7月4日，苏州共有30宗市区地块进行公开挂牌出让。30宗地块中成交共24宗，成交总面积为1201481.32㎡，成交总额为31.6亿，而当中参与竞拍的10宗地块总成交额达20.421亿。

　　其中，苏地2012-G-21号地块共有3家单位参加竞拍，分别是109号天地源、833号苏南万科、200号新城创佳。最后经过20多轮竞价，由新城创佳以76500万元交获得，溢价达23.39%。该地块占地面积82595.6平米，为批发零售和城镇住宅用地。

　　苏地2012-G-23号地块当场吸引了5家单位参与竞拍，分别是鑫苑置业、天地源、斜港置业、招商南山、新城创佳。最终也由新城创佳以72000万元的成交价竞得，溢价率33.3%。

　　该地块占地74809.6㎡，同为批发零售和城镇住宅用地。

　　据新城地产苏州公司有关负责人表示，“苏州作为长三角地区一个重点城市，地产行业发展前景广阔。此次新拿的G21、G23地块都位于吴中区，价值潜力不可估量，但项目规划目前尚未确定。”

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