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事实上，金地的收益不仅仅包括房地产销售，金融理财产品亦是金地资产增值的重要来源。

　　观点网 武瑾莹 在这个各大房企都在高调促销抢市场的时候，曾位列“招保万金”之一的金地却显得异常的低调。

　　不过，这似乎并没有太多的影响金地的销售，从6月7日公布的5月销售业绩来看，其虽比不上万科、保利的超高数字，但与华南其他如碧桂园、雅居乐等上市公司相比，也不遑多让。

　　5月业绩升至30亿元

　　据公告显示，金地2012年5月公司签约面积24.8万平方米，较上年同期增加70.5%；签约金额30.4亿元，较上年同期增加46.3%。

　　而4月，其签约面积为17.7万平方米，签约金额22.7亿元。

　　2012年1-5月公司累计实现签约面积84.2万平方米，较上年同期增加55.9%；累计签约金额99亿元，较上年同期增加30.9%。

　　按照金地今年约310亿元的销售目标计算，其任务完成已近1/3。

　　事实上，金地的收益不仅仅包括房地产销售，金融理财产品亦是金地资产增值的重要来源。

　　据昨日的公告上显示，截至5月底，公司已在包括中国银行、建设银行、农业银行等十四家金融机构购买了人民币理财产品。

　　金地方面称：“5月份我公司理财产品的实际发生额为75亿元人民币，未到期理财产品余额为35亿元人民币，收回理财产品40亿元并获得预期收益。”

　　一个明显的变化是，金地理财产品的规模似乎正在急剧扩大。按照5月发布的公告显示，其在4月的立产产品实际发生额仅有5月的一半左右，为31亿元，而上月金地收回的理财产品仅为2亿元，与40亿元相比，规模更小。

　　加大推货与降豪宅比重

　　或许是受到近两月销售逐渐上涨趋势的影响，金地计划推出的项目也越来越多。

　　按照此前公告显示，金地3月与4月拟推项目为14个，5月为13个，而6月金地的拟推售项目更是增至16个。

　　公告披露，2012年6-7 月金地有新推或加推盘计划的项目包括：广州荔湖城、深圳天悦湾、东莞博登湖、上海天境、上海艺华年、南京自在城、南京明悦、杭州自在城、武汉艺境、武汉圣爱米伦、武汉澜菲溪岸、北京朗悦、天津紫云庭、沈阳铂悦、沈阳滨河国际社区、西安湖城大境。

　　同时，金地亦称，鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，推盘计划也可能存在一定的调整。

　　其实，对于金地来说，每个月销售项目数量的小小变动其实并不值得太过关注，但金地产品类型的调整才是今年贯穿始终的重点。

　　近期有报道称，金地总裁黄俊灿又在强调，目前金地集团高端产品的比重较大，全国内高端产品已经占据了可供销售面积的一半。为此，今年金地集团将调整高端产品的比例，将这一比例降低到46%左右。

　　此外，黄俊灿认为，从去年及今年头几个月来看，市场中，首置和首改项目都卖得很好，例如北京房山的金地朗悦项目，一直以来销售得都比较好，所以在今年，首置、首改项目成为公司的销售重点。

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