SOHO中国海伦路地块规划披露 总建面17万平
作者: 见习编辑 张媛娜     时间: 2012-03-07 10:07:50    来源: [ 观点网 ]

上海轨道交通10号线海伦路项目预计到2014年6月进行销售，2015年完工，办公楼预计售价6万元／平方米，商铺售价10万元／平方米。

　　观点网讯：3月6日，SOHO中国上海轨道交通10号线海伦路站地块披露初步规划，总建筑面积将达17.16万平方米。

　　公示公告披露，轨道交通10号线海伦路站地块东至同嘉路，北至天水路，西至四平路，南至海伦路，是一幅商业办公的综合用地。地块的规划用地面积约为2.81万平方米，整个项目计划由一幢高层塔楼一个多功能的大型商业办公综合裙房以及地下5层（邻地铁侧的局部范围为地下1层）的地下室组成。整个项目总投资预计为10亿元。

　　据了解，轨道交通10号线海伦路地块于2009年11月被杭钢集团旗下的杭州紫元教育投资有限公司和上海嘉联实业投资有限公司以18.52亿元的价格联合投得，溢价38%，折合楼板价约为16522元／平方米。随后，杭州紫元和上海嘉联又成立了上海杭钢嘉杰实业作为这一地块项目的项目公司，分占80%和20%股权。

　　去年4月13日，SOHO中国成功收购了上海杭钢嘉杰实业全部股权及其所有股东贷款的权利拥有权及权益，进而将海伦路站地块收入囊中，成交总价24.7亿元，按照地上建筑面积粗略估算，SOHO中国当时拿下海伦路站地块的楼板价在22034元／平方米左右。

　　此前，潘石屹在电话会议中表示，上海轨道交通10号线海伦路项目预计到2014年6月进行销售，2015年完工，办公楼预计售价6万元／平方米，商铺售价10万元／平方米。

 

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