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2012年花样年不会大肆扩张版图，进入其他城市，但北京是例外。

　　观点网 见习编辑 陈泽佳 趁着春节过后的销售市场窗口期，花样年也抓住机会顺势开展行动，取得相对满意的成绩。

　　商住市场反应良好

　　3月5日，花样年控股集团有限公司公布的2月份销售业绩显示，实现合同销售金额约人民币2.54亿元，销售面积约34309平方米，同比增长分别约为12%和47%。

　　花样年表示，2月初，公司抓住农历春节后的销售市场窗口期，针对普通住宅进行促销，最终成都花样城、东莞君山、惠州别样城、无锡花郡等多个项目都实现超额完成月度销售目标的业绩。针对企业客户年前已做预算的情况，写字楼项目也灵活营销，天津香年广场等项目呈现热销。

　　而2月中下旬，花样年开展“暖春行动”促销活动，在全国布局的10个城市22个项目同时推出购房多重优惠，并创新营销模式，截至目前市场反应良好。

　　对此，花样年集团副总裁冯辉明在接受观点新媒体采访时称：“2月份的销售成绩与之前1月相比，相对好一些，这得益于近期楼市的相对回暖，促销活动也取得不错的效果。其中，住宅方面占55%，商业方面占45%，综合体优势还是比较明显。”

　　因此，花样年将继续加紧步伐，不断把项目推向市场。

　　3月，花样年将有三个项目全新推出或加推，包括大理艺墅花乡加推1栋LOFT公寓，东莞江山加推1栋高层洋房单位，深圳福年广场将全新亮相。

　　欲进京试水综合体

　　即使3月项目的全新推出或加推，但花样年仍认为市场并不乐观。

　　“对于2012年的市场预计还是并不乐观的，对此，花样年将采取比较保守的策略。”冯辉明表示，2012年花样年不会大肆扩张版图，进入其他城市，但北京是例外。

　　早在2011年底，冯辉明就表示过，城市综合体在未来两年内会是花样年开发的重点，并且会进军一线核心城市，集团正在北京搜寻和商谈合适项目，争取在今年或明年能够进入北京市场。

　　而今，冯辉明再一次表示，北京是花样年今年考虑并打算进入的地方。他续称，虽然一线城市受限购影响大，但各方面的市场与机会还是比较多的，前期主要还是综合体方面的建设，后期时机更方面都比较成熟时，住宅商业都会一起发展。

　　显而易见，综合体项目仍是花样年尤为重要的发展途径。花样年举例称，成都美年广场、香年广场、福年广场，天津香年广场、深圳美年广场、桂林花样城6个城市综合体项目销售都取得不错的成绩，其中桂林花样城全年销售业绩位列桂林市前三甲，深圳美年广场已经接近100%售罄。

　　此前花样年曾表示，计划每年新进入1-3个核心城市来持续扩大公司的战略纵深。而现在却选择保守策略，只考虑北京，冯辉明表示，市场不确定因素太多，要根据具体情况调整公司策略。

　　截至目前，花样年将业务扩展到深圳、东莞、惠州、成都、天津、苏州、无锡、南京、桂林、北京、台湾、大理等有14个核心城市。

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