最高人民法院：审理房地产纠纷要严格适用情事变更
作者: 见习编辑 张媛娜 时间: 2012-02-22 10:35:09 来源: [ 观点网 ]
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房地产业内人士普遍认为，《通知》出台后退房官司将更难打赢，楼市在本轮调控下，不仅房价将回归合理，购房者也须回归理智。
观点网讯：2月19日，最高人民法院下发《关于当前形势下加强民事审判切实保障民生若干问题的通知》，要求各级人民法院要妥善审理房地产纠纷，促进国家房地产调控政策贯彻落实。
《通知》指示，要站在维护法律严肃性、落实国家调控政策，以及维护经济社会平稳较快发展的高度，严格适用情事变更原则，正确认定变更的情事与正常的市场风险、交易风险之间的界限，提高市场行为的可预见性和合同利益的确定性与可信赖性，促进房地产市场健康发展。要注意通过民事审判引导当事人树立正确的市场风险意识，维护诚信的市场交易秩序。
据了解，情事变更是指在合同有效期间，非因当事人双方的原因，发生定约时难以预料的情事变更，如维持合同发生当时的效力，其履行显失公平时，当事人一方可请求仲裁机关或人民法院变更或解除本项合同，以维持公允。
对此，房地产业内人士普遍认为，《通知》出台后退房官司将更难打赢，楼市在本轮调控下，不仅房价将回归合理，购房者也须回归理智。
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