上海：3月1日调普通住房标准 支持自住购房
作者: 见习编辑 张媛娜     时间: 2012-02-16 22:11:51    来源: [ 观点网 ]

上海市房管局宣布，自3月1日起调整普通住房标准，以支持居民自住购房需求。

　　观点网讯：2月16日，上海市房管局宣布，自3月1日起调整普通住房标准，以支持居民自住购房需求。

　　可享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。

　　据了解，目前普通房优惠主要体现在税收上，非普通房契按3%征收，普通房减半，90平方米以下首套房按1%征收。此外，转手购买五年以上住房，普通房免征营业税，非普通房按差额5.55%征收。

　　有统计显示，该次标准调整后，上海外环外6成、内外环2成楼盘将成为普通房。

　　此外，房管局同时表示将继续执行住房限售政策，遏制投资投机性购房，加大保障性住房建设筹措和供应力度，促进房价合理回归。

 

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