观点网讯:12月12日,瑞信发表报告称,内地住宅供过于求的情况较想象严重,维持整个板块跑输大市评级,重申给予中国海外跑输大市评级,目标价11.2元。
据了解,2011年11月份中海实现房地产销售额34.7亿港元,按月下降49%,按年减少36%。瑞信称,内地房地产下降周期持续,大型地产商表现将趋向一致,中海外股价将不能继续较其他地产商有溢价。
瑞信预测,中海可能刻意押后至明年才推盘,如果其真的采取该策略,可能会进一步损害其毛利率。
另外,瑞信发表报告,估计11、12月大部分内房企的合约销售数字继续疲软,维持行业“减持”评级。不过瑞信继续看好恒大地产及恒盛地产,给予二者买入评级,目标价分别为5.1元和2.05元。
中海先报14.02元,升0.28元或2.03%;恒大报3.26元,升0.07元或2.19%;恒盛报1.26元,升0.01元或0.8%。