观点网讯:龙湖地产有限公司12月9日举行分析员电话会议,指今年销售目标或落空,全年合约销售金额最多将落后目标10%。另外,公司对增加土储仍抱审慎态度,而公司明年负债率上限,将由今年的65%调升至75%。
数据显示,11月单月龙湖实现合同销售金额30.1亿元,今年前11月共实现合同销售356.4亿元,同比上涨28.6%,超出去年全年销售23亿元,完成全年目标400亿的89.1%。
龙湖管理层指,仍期望2012年能录得销售增长,虽然近期进行减价促销,但今明两年利润率将维持稳定,主因减价楼盘要2013至2014年才能入帐。管理层相信,今年10月以后,内地楼市竞争逐渐加大,灵活定价对公司十分有利。
龙湖续称,明年将尽可能实现区域、产品类型多元化,并针对不同市场推行不同销售策略,努力实现销售增长;同时,会减少对商业物业的投入。另外,公司对增加土储仍抱审慎态度,而公司明年负债率上限,将由今年的65%调升至75%。
此外,龙湖总经理崔恒忠在深圳出席活动时曾表示,龙湖明年将会推出重庆北碚、宁波、大连、苏南及上海等城市的全新项目,在定价方面将顺势而为。