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一手住宅成交均价为19615元/平米，环比上月下跌5.52%。是继10月后今年来成交均价第二次跌破2万元。

　　观点网讯：北京市房地产交易管理网近日公布该市11月网签数据显示，北京全市一手住宅网签总量为6683套，环比上月涨17.73%，住宅成交均价为19615元/平米，环比上月下跌5.52%。这是今年来成交均价第二次跌破2万元，相比2月的峰值已下跌21.29%。

　　此外，数据还显示，11月北京全市二手住宅网签总量为7428套，同比大幅下跌55.8%，成交均价为每平方米22018元人民币，环比续跌0.4%，录15个月新低。

　　分析人士认为，购房需求量的长期低迷，新房价格的大幅下跌，使得北京二手房价的下跌势头逐步从远郊区县向城市核心区蔓延，部分业主主动降价的意愿愈发强烈。预计今年年底至明年1月份，北京二手住宅价格还将有8%到10%左右的下跌空间，房价或将基本回落到去年一季度水平。

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