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由于财务弹性有限，规模较小以及项目比较集中的地产开发商未来6至12个月将不可避免地受到销售下滑的冲击。

　　观点网讯：标准普尔10月26日发布题为《中国企业在亚太地区地产开发商中面临的挑战最为严峻》的报告称，基于基本假设，预计中国房地产价格在未来12个月将下降大约10%。

　　该报告指出，得益于2009年年中以来开发商对新项目的大规模投资，预计2012年中国房地产销售将温和增长。

　　标准普尔信用分析师符蓓称，预计中国政府未来六个月不太可能放松其房地产调控政策；由于货币政策紧缩及融资渠道萎缩，中国地产开发商的再融资风险正在上升，如果地产销售大幅下滑，则它们将进一步承受流动性压力。

　　符蓓还称，标普没有考虑地产销售急剧下滑(大约30%)的可能性。标普预计，由于财务弹性有限，规模较小以及项目比较集中的地产开发商未来6至12个月将不可避免地受到销售下滑的冲击。

　　同时那些瞄准高端市场或者近期需进行大规模再融资或者需支付大量土地出让金的企业也容易受到销售下滑的影响，但是大型开发商在此轮调控中可能会壮大规模。

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