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价格已开始逐渐缓缓下降，即便是那些有能力购房的买家，也将选择等待，因为他们期望价格进一步下降。

　　观点网讯：10月25日，万科执行副总裁肖莉在一个电话会议上对投资者表示，国内的房地产市场已经转向，未来几个月里情况将变得更加糟糕，销售量和价格进一步下降。

　　肖莉认为，我们可以看到销售不断萎缩的趋势，尤其是在大城市。房地产价格已开始逐渐缓缓下降，即便是那些有能力购房的买家，也将选择等待，因为他们期望价格进一步下降。

　　肖莉进一步表示，过去一年里政府为遏制楼价飙升而采取的一系列努力，正造成严重冲击，9月份，14个大中城市的销售量同比减半，开发商受到挤压。

　　10月24日，万科公布三季报披露，第三季度公司实现营业收入93.2亿元，同比增长66%，实现净利润6.1亿元，同比增长31.9%。前三季度，万科累计实现营业收入293.1亿元，同比增长31%；实现净利润35.8亿元，同比增长9.5%。

　　截至三季度末，万科合并报表范围内已销售未结算资源达1208万平方米，合同金额约1380亿元，相比中期时分别提升18.2%和16.3%，超过万科去年结算量的两倍，基本奠定未来两年万科业绩的持续增长。

　　在较早之前，万科公布9月及十一黄金周销售数据称，“十一”黄金周期间已认购待签约的产品规模超过70亿元，加上首9月销售业绩，万科已累计实现销售超过千亿，再度成为“千亿级”房企。

　　万科当日宣布，9月万科实现销售面积108万平方米，销售金额125.1亿元，环比分别上升12.5%和19.4%，同比分别下降4.9%和12%。截至9月末，万科今年至今累计实现销售面积841.2万平方米，销售金额970.8亿元，同比分别上升39.9%和35.9%。

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