万科:市场已经转向 未来几月将更糟
作者: 和光     时间: 2011-10-26 15:13:35    来源: [ 观点地产网 ]

价格已开始逐渐缓缓下降,即便是那些有能力购房的买家,也将选择等待,因为他们期望价格进一步下降。

  观点地产网讯:10月25日,万科执行副总裁肖莉在一个电话会议上对投资者表示,国内的房地产市场已经转向,未来几个月里情况将变得更加糟糕,销售量和价格进一步下降。

  肖莉认为,我们可以看到销售不断萎缩的趋势,尤其是在大城市。房地产价格已开始逐渐缓缓下降,即便是那些有能力购房的买家,也将选择等待,因为他们期望价格进一步下降。

  肖莉进一步表示,过去一年里政府为遏制楼价飙升而采取的一系列努力,正造成严重冲击,9月份,14个大中城市的销售量同比减半,开发商受到挤压。

  10月24日,万科公布三季报披露,第三季度公司实现营业收入93.2亿元,同比增长66%,实现净利润6.1亿元,同比增长31.9%。前三季度,万科累计实现营业收入293.1亿元,同比增长31%;实现净利润35.8亿元,同比增长9.5%。

  截至三季度末,万科合并报表范围内已销售未结算资源达1208万平方米,合同金额约1380亿元,相比中期时分别提升18.2%和16.3%,超过万科去年结算量的两倍,基本奠定未来两年万科业绩的持续增长。

  在较早之前,万科公布9月及十一黄金周销售数据称,“十一”黄金周期间已认购待签约的产品规模超过70亿元,加上首9月销售业绩,万科已累计实现销售超过千亿,再度成为“千亿级”房企。

  万科当日宣布,9月万科实现销售面积108万平方米,销售金额125.1亿元,环比分别上升12.5%和19.4%,同比分别下降4.9%和12%。截至9月末,万科今年至今累计实现销售面积841.2万平方米,销售金额970.8亿元,同比分别上升39.9%和35.9%。

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