上海世博B片区9宗央企总部地块75.8亿成交
作者: 刘满桃     时间: 2011-10-26 11:00:08    来源: [ 观点网 ]

世博B片区10幅商办地块,出让面积共计9.218万平方米,建筑面积共达47.15万平方米。目前9幅地块均由央企以底价摘得,总价75.8亿元。

  观点网讯:10月26日上午,上海市规划和国土资源管理局拍卖世博B片区10幅商办地块,出让面积共计9.218万平方米,建筑面积共达47.15万平方米,起始总价84.2亿元。

  最终,10幅地块成交9幅,均由央企以底价摘得,总代价75.79亿元。而世博会地区B片区B03A-02地块因为竞拍人未到场,最终流拍。

  已成交的9幅地块中,中国华能集团公司以9.22亿底价取得世博会地区B片区B03D-02地块、B03D-04地块,楼板价1.3597万元/平。B03D-02地块为容积率6.0,B03D-04地块为3.0,B03D-02地块出让面积6096平方米,B03D-04地块4309平方米,建筑面积67791平方米。

  中外运上海(集团)有限公司以2.96亿底价摘得世博会地区B片区B03C-04地块,楼板价1.8619万元/平。该地块容积率为3,出让面积5295.3平方米,建筑面积15885.9平方米。

  中国建材集团上海管理有限公司以2.23亿底价摘得世博会地区B片区B02B-06地块,楼板价1.8621万元/平。此地块容积率3.5,出让面积3428平方米,建筑面积11998平方米。

  中国中化集团公司以5.43亿底价竞得世博会地区B片区B03C-02地块,楼板价1.9213万元/平。地块容积率为6,出让面积4714平方米,建筑面积28284平方米。

  中信建设有限责任公司以11.04亿底价竞得世博会地区B片区B02B-03地块、B03B-03地块,楼板价1.9144万元/平。其中B02B-03地块容积率为3.5,B03B-03地块为5.0;B02B-03地块出让面积3386平方米,B03B-03地块9163平方米,总建筑面积57666平方米。

  山东鲁能集团有限公司、上海市电力公司以14.81亿底价取得世博会地区B片区B02B-02地块、B02B-05地块、B03D-03地块,,楼板价1.8776万元/平。其中B02B-02地块容积率为3.5,B02B-05地块为5.0,B03D-03地块为7.5;B02B-02地块出让面积3578平方米,B02B-05地块5027.9平方米,B03D-03地块5493.2平方米,总建筑面积78861.5平方米。

  中国商用飞机有限责任公司以14.81亿底价摘世博会地区B片区B02A-04地块、B02A-07地块、B03A-03地块,楼板价1.7178万元/平。B02A-04地块容积率为3.5,B02A-07地块为3.5,B03A-03地块为5.5;B02A-04地块出让面积为3590平方米,B02A-07地块3756平方米,B03A-03地块10997平方米,建筑面积共86194.5平方米。

  中国铝业公司以7.68亿底价竞得世博会地区B片区B02A-03地块、B02A-06地块,楼板价1.8934万元/平。据介绍,B02A-03地块容积率为3.5,B02A-06地块为5.0,B02A-03地块出让面积为3715平方米,B02A-06地块5515平方米,建筑面积40577.5平方米。

  华电置业有限公司、中国华电工程(集团)有限公司、华电煤业集团公司、上海华电电力发展有限公司以7.61亿底价摘得世博会地区B片区B03C-05地块,楼板价1.8622万元/平。该地块容积率为7.5,出让面积5451.6平方米,建筑面积40887平方米。

  此前消息显示,世博园区后续开发利用的第一个区域——B片区将建设成为央企总部集聚区,规划用地面积18.72公顷,地上总建筑面积60万平方米。

  而上海今日(26日)拿地的企业或其母公司已于7、8月份签约进驻上海世博园区。7月20日,宝钢、中国商飞、国家电网公司等三家中央企业签约首批入驻世博园区,开启世博园区后续开发利用。其中,中国商用飞机有限责任公司、宝钢集团将建设总部大楼;国家电网公司将注册成立国家电网研究中心暨上海金融中心等。

  此后8月8日,中国华能集团、中国华电集团、中国铝业公司、中国中化集团、中国建材集团、中国外运长航集团、中国黄金集团、中国国新控股有限公司、中国中信集团和招商局集团有限公司等10家中央企业与上海世博发展(集团)有限公司签约,入驻世博B片区。10家企业将涉及71个业务板块,预计注册资本总额将超过500亿元,年经营收入累计超过1.1万亿元。

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