北辰预计北京楼价有下调压力 长沙仍较活跃
作者: 见习编辑 彭飞     时间: 2011-08-30 16:16:56    来源: [ 观点网 ]

贺江川表示，上半年，北辰平均销售价升9%，成交量升12%。不过按地区分布，北京均价跌3.5%，成交量跌20%；而长沙均价升33%，成交量升10%。

　　观点网讯：在8月30日的北辰实业中期业绩记者会上，北辰董事长贺江川表示，下半年北辰新开工面积将达到67万平方米，竣工面积12万平方米，希望实现销售16.8万平方米，签订合同金额24.3亿元人民币。

　　贺江川预期，下半年北京楼市将持续波动，房价会有下调压力；而长沙市场因供应量不大，楼市需求较旺，加上房价较理性，同时，长沙市仅对市中心90平米以下户型提出限购，亦不限外购，由此相信下半年长沙的房地产市场仍持续活跃。

　　据了解，截至6月底，在北辰约600万土地储备当中，约93万平方米位于北京，其中约5至10万平米受限购令影响，长沙土储约507万平米。上半年，北辰在长沙区的销售均价增长33%，物业成交量增长约10%。

　　贺江川还补充道，楼市市场价格在上半年已经部分反映了政策因素，由于北辰资金链并不紧张，故未来将不会主动降价。在谈及保障房项目对北辰业务影响时，贺江川指出，由于保障房业务毛利率仅约10%，故北辰不会大规模从事保障房建设。

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