绿城上半年收入112亿 同比增长190%
作者: 见习编辑 彭飞     时间: 2011-08-29 18:18:56    来源: [ 观点地产网 ]

上半年,绿城实现收入约112亿元,同比增190%;毛利约达38亿元,同比增长159%;公司股东应占溢利8.918亿元,同比增长169%。

  观点地产网讯:8月29日,绿城中国控股有限公司发布2011年中期业绩报告称,上半年,绿城实现收入约112亿元,同比增长190%;毛利约达38亿元,同比增长159%;公司股东应占溢利8.918亿元,同比增长169%。

  报告期内,绿城投资物业为17.25亿元,与去年同期持平;可供发展物业183.59亿元,同比减少5%;发展中物业589.22亿元,同比增长2%;已竣工可出售物业26.76亿元,同比增长35%。

  报告显示,上半年,绿城集团及其共同控制实体和联营公司共有72个在售项目,总销售为203亿元,同比下降7%;其中归属于绿城集团权益为131亿元;期内,认集团物业销售面积为53.95万平方米,新推楼盘预售率达到53%;物业销售均价21149元每平方米,增幅达14.6%。其中公寓销售均价为18062元每平方米,别墅销售均价为33762元每平方米。

  报告显示,在已交付物业中,温州鹿城广场项目占总物业销售收入43.5%的;该项目为高档精装修高层公寓,实现毛利人民币18.22亿元,毛利率达38.8%;另外,杭州丁香公馆占总物业销售收入7.9%的,该项目实现毛利3.61亿元,毛利率达42.2%。这两个项目的交付在很大程度上拉升了本期的物业销售毛利率。而本报告期交付占物业销售总收入9.9%的北京御园项目,由于交付的单位是以前较早时期销售的,销售价格不高,所以在一定程度上影响了本报告期的毛利率。

  截止今年6月底,绿城集团土地储备总建筑面积超过4000万平方米,其中本集团权益拥有约2533万平方米。下半年,绿城集团计划新推出287万平方米可售房源。

  对于下半年的发展前景,绿城集团认为由于它们目前拥有充足的土地储备,不需要大量增购土地,也可应付未来项目发展需要。同时,考虑到未来可能出现的市场变化,绿城集团将采取审慎的策略。截至8月26日,绿城集团的未付土地款共仅余约人民币18亿元。因此,购买土地的支出不会对集团的资金链构成重大压力。

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