北京6月二手房成交跌破8000套 逼近2008年数值
作者: 刘满桃     时间: 2011-06-29 16:55:19    来源: [ 观点网 ]

扣除网签的非成交部分，6月成交量预计环比将下滑10%-14%，逼近2008年12月份的数值。

　　观点网讯：据21世纪不动产公布的统计数据，截至6月27日，北京二手房网签量为6496套，日均成交240套。

　　21世纪不动产预测，6月网签量不会超过7400套，环比跌幅在9%以上。扣除网签的非成交部分，6月成交量预计环比将下滑10%-14%，逼近2008年12月份的数值。

　　链家地产市场研究部同日公布的统计也显示，2011年1月份北京二手房市场成交量创了调控后新高，月成交为23478套，日均成交高达757套。但随后市场成交量一直下降，月成交量基本维持在1万套左右，而5-6月份基本维持在8000套左右。链家方面称，这是自2009年1月后北京二手房市场成交量第一次跌破8000套。

　　此外，该数据表示，2011年1月份北京市二手房议价空间大约为7.5%，而截至到6月份，北京市二手房的议价空间已经增加到11.5%，增长了4%。创出了北京市二手房议价空间连续15个月的最大值。

　　而在市场处于正常的情况下，平均成交周期大约在1—1.5个月，但2011年上半年北京二手房市场平均成交周期为2—2.5个月。

　　此外，链家地产市场研究部又指出，北京今年上半年新房住宅成交量“腰斩式”下滑，截至6月27日，新房住宅成交量为42023套，预计上半年新房住宅成交量约为42972套，比去年同期下降17%。

　　但在一手房方面，21世纪不动产的统计数据却表示，截至6月27日，北京新房网签量为7466套，日均成交276套，已超过5月全月，预计涨幅在10%至13%之间。

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