佳兆业卖楼：150亿销售目标的信心
作者: 李宁 时间: 2011-06-27 23:35:26 来源: [ 观点网 ]
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佳兆业在取得不错销售业绩的同时，也加大了扩张步伐，4、5月份就在华北、华中拿下了10幅地块。
观点网 李宁 虽然今年销售任务为150亿元，目前仅完成1/3，但佳兆业依旧信心高涨。
6月27日，佳兆业集团表示，截止6月26日，公司6月总认购金额18.3亿元，同比增长245%，年度认购金额50亿元，公司对完成年度150亿的销售目标很有信心。
成都卖楼
佳兆业表示，公司6月份共推出约48万平方米的销售面积，主要集中在深圳、东莞、惠州、佛山、上海、江阴、太仓、长沙、成都等城市，并且大部分都取得了不错的销售。
其中，佳兆业在成都的丽晶港、现代城、君汇上品三个项目销售总套数超过2200套。
6月26日，佳兆业在成都的第三个项目君汇上品入市，推出的1400多套房源在开盘当天即取得销售1200多套的业绩。
佳兆业介绍称，君汇上品项目位于成都城南的南湖国际风景区旁，项目开盘前已累积诚意客户5000人以上，开盘当天来访客户近2000批，当日即售出1200多套房源。
佳兆业称，该次购房者中有大部分客户是自住型的刚性需求。同时，佳兆业成都公司营销负责人表示：“虽然楼市调控持续，但刚性需求依然旺盛，君汇上品正好符合这些刚需的要求，这也是公司为何一次性推出1400多套房源的原因。”
该人士还透露，佳兆业在四川南充的两个项目7月也将推出市场，同样是针对刚需客群，西南区域的五盘联动有望继续助推销售的增长。
而佳兆业集团内部人士表示，此次成都君汇上品的热销，是公司快速开发快速销售战略的直接体现，同时也表明公司目前主力产品仍然是面对刚性需求的，受调控的影响相对要小，因此，企业能在短时间内占领市场，并保证公司资金的流动性。
佳兆业在取得不错销售业绩的同时，也加大了扩张步伐，4、5月份就在华北、华中拿下了10幅地块。
连拿十地
4月27日，佳兆业还宣布，集团以6.5亿元竞得辽宁省鞍山市高新区三幅商住用地，总占地面积为30.89万平方米。该地块位于鞍山市鞍千路东、自由东街南，容积率2.0-3.0，总建筑面积约92.68万平方米。
佳兆业认为，获取该地块，将进一步推动了佳兆业进军东北、深入二三线城市的宏观战略。
5月27日，佳兆业透露，其以6.8亿元人民币成功竞得湖北省武汉市洪山区两宗地块，总占地面积118750平方米，约178.12亩，总建筑面积351760平方米。这是佳兆业第一次进军湖北，佳兆业认为，此举有利于加强华中地区的战略布局，进一步优化土地储备结构。
5月31日，佳兆业发布消息称，公司已成功在5月28日竞得山东潍坊五幅地块，总占地面积约164469平方米，总建筑面积约246704平方米，这5幅地块将发展为住宅项目。
毫无疑问，拿地布局的同时，资金显得尤为重要，而佳兆业也在融资方面未雨绸缪。
6月15日，佳兆业集团控股有限公司发布公告表示，其已经完成发行3亿美元2015年到期、收益率为13.5%的优先债券。
据了解，早前5月23日，佳兆业集团便宣布此次债券发行，并由华人置业集团之全资附属公司Sun Power Investments Ltd.及Century Basic Limited作为第一认购人，分别认购9000万美元及6000万美元；刘銮雄作为第二认购人认购1.5亿美元。
佳兆业表示，该笔发行债券所得款项将用于为中国收购新土地储备提供资金及注资房地产项目。
对于后续的推盘力度，佳兆业则称，公司下半年计划推出的销售面积将超过300万平方米。
资料显示，佳兆业目前共有57个项目，主要集中在珠三角、长三角、环渤海、中部区域、成渝区域共23个城市。
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