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由于该项目为拍卖地出身，定位高端，因此在取得预售的环节上备受压力。

　　观点网讯：6月22日，公开消息显示，位于深圳宝安观澜“鹭湖国际居住区”的金地天悦湾预计7月初开营销中心。

　　该项目一期主推双拼和联排别墅，外加少量的叠加和复式，共计382套，双拼产品面积为395平米，联排面积段在260-300平米，叠加面积段在225-245平米，复式面积段在195-200平米。

　　资料显示，该项目具体位于宝安区观澜街道梅观高速与环观南路交汇处，地处观澜新中心区，占地约15.73万平米，建面约23万平米，一期容积率为1.45。该项目距福田CBD约18公里，30分钟车程。该项目还未取得预售许可证，具体的发售日期目前还不确定。

　　另据了解，自今年4月12日“鹭湖国际居住区”新闻发布会举办以来，该区预计今年亮相的招商观园与金地天悦湾便频频进入市场视野。

　　就金地天悦湾进度而言，原本4月即面市的计划被拖延至今，项目负责人此前受访时表示跟政府期间出台的“限价”政策不无关系。由于该项目为拍卖地出身，定位高端，因此在取得预售的环节上备受压力。如今，负责人表示，金地天悦湾不出意外的话将于7月份内正式发售。

　　此前6月4日，同区位的招商观园以低于市场预期3000元的价格开盘，引起数百购房者连夜排队，但现场消息显示，招商观园的售价在1.28万-1.6万/平米，均价为1.3万-1.4万/平米，而不是开盘之前市场传闻的1.2万元/平方米。目前该盘只剩少量房源

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