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三驾马车渐成型 世房首五月销售110.5亿
作者: 梁嘉欣     时间: 2011-06-07 23:58:44    来源: [ 观点网 ]

受惠于五一黄金周的拉动，五月份单月销售同比大幅上升67%至25.06亿元，平均售价增至13036元/平方米。

　　观点网 梁嘉欣 6月7日，世茂房地产公布首五月营运数据，报告期内，集团总合约销售额达110.48亿元，同比增16%。截至目前，已完成今年360亿销售目标约28%。

　　数据另披露，首五月世茂房地产总合约销售面积84.75万平方米，同比降2%，平均售价增至13036元/平方米。

　　五月销售

　　世房表示，受惠于五一黄金周的拉动，五月份单月销售同比大幅上升67%至25.06亿元，此外，集团加大销售力度的策略亦初见成效。

　　早在一季报公布时，世茂房地产就宣称，将会于第二季加大销售力度。

　　5月开始，世茂房地产推盘的速度亦加快。据了解，为了增加销售，世房5月起推出4至5个大型新项目或加推项目，主要集中在宁波、杭州及福建等区域。

　　世茂表示，在未来数月集团还会持续推出多个大型新项目，或加推现有项目以增加销售，其中6月将推出约10个项目。

　　据了解，计划于6月推售的项目就包括世茂西西湖、世茂外滩新城、世茂香槟湖、世茂钱塘帝景等项目。

　　对于今年360亿的销售目标，世房表现得相当有信心。日前花旗发布报告引述世房管理层称，目前订购的情况正常，相信限购限售，以及提高首付等措施对公司影响不大。

　　住宅之外

　　除了住宅方面加大销售力度外，世茂房地产也在酒店资产及旅游地产等方面有新的考虑。

　　4月30日，世茂房地产副主席许世坛在接受相关媒体采访时透露，公司正在积极和港交所沟通，计划分拆集团旗下的五星级酒店资产，以旅游地产概念赴港上市。

　　许世坛预期，此次分拆应该可以募集上百亿的资金。而对于上市融资的可行性，许世坛认为，香港毕竟不像国内的调控这么严厉，所以还是可操作的。

　　随后不久，世茂房地产就发布公告称，公司已就分拆酒店、旅游及休闲房地产业务在香港主板独立上市的可行性向港交所作出初步查询，但尚未正式提出申请分拆计划，亦未就任何上市计划的时间及所筹得的金额作出决定。
 
　　根据资料显示，目前世茂在国内在建及将建的酒店达30家，当中包括包括上海世茂皇家艾美酒店、上海世茂佘山艾美酒店等的五星级酒店。

　　世茂还加紧了集团在旅游业务板块上的布局。5月18日，世茂集团董事局主席许荣茂与沈阳市及辽中县政府签约，拿下面积高达17平方公里的旅游地产开发项目。

　　据了解，该项目位于辽中县，环绕该县25000亩的珍珠湖，世茂计划总投资280亿元打造东方威尼斯水城。

　　世茂房地产主席许荣茂亦曾透露，目前世茂已有几百亿的旅游产业资产在手上，而该部分的资产直到去年年底才开始独立运营。

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