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兰州8块土地首尝预申请出让 5块需配建保障房

作者: 见习编辑汪少平时间: 2011-05-12 17:15:22 来源: [ 观点网 ]

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据了解，和此前土地出让招拍挂不同，此次兰州国土部门不仅将其按照熟、净地区分出让，而且还引进了“预申请”的概念。

　　观点网讯：5月11日，兰州市国土资源局公布了两份公告：《熟化土地出让预申请公告》和《净地出让预申请公告》，共计欲出让熟化土地(熟地)和净地各四块，共约18万平方米。

　　据了解，和此前土地出让招拍挂不同，此次兰州国土部门不仅将其按照熟、净地区分出让，而且还引进了“预申请”的概念。

　　有专家分析，这种在办公室里由政府选择买家的方式，比起招拍挂现场举牌叫价，不容易诞生地王。但也有专家质疑，目前就全国而言都属于探索阶段的“预申请出让”，制度和监管还有待加强。

　　资料显示，兰州国土局此次推出的四块熟地分别位于城关区火车站西路、静宁路与武都路口、定西路南路和七里河区建西东路附近；

　　其中，编号G0312地块，出让面积为4414.6平方米(6.622亩)，为商住用地，容积率≤3.5；编号G1006地块，出让面积为8474.6平方米(12.712亩)，为居住用地，容积率≤5.5，该块地块须配建不低于10%保障性住房；编号G0203地块，出让面积为2523.5平方米(3.785亩)，为综合用地；编号G1104地块，出让面积为22663.45平方米(33.995亩)，为综合用地，须配建不低于10%的保障房。

　　四块净地则分别位于安宁区北滨河路湿地公园、T560号规划路、T591号规划路和城关区北面滩T605号规划路。

　　其中，编号G0816—3地块，出让面积33924.2平方米(50.886亩)，为旅馆业用地，容积率≤5.0；编号G1102地块，出让面积75900.4平方米(约113.851亩)，为商住用地，该地块须配建不低于10%保障性住房；编号G1103地块，出让面积约16797.00平方米(约25.195亩)，为商住用地，该地块须配建不低于10%保障性住房；编号G1104地块，出让面积约24013.45平方米(约36.02亩)，为商住用地，该地块须配建不低于10%保障性住房；

　　在熟地出让公告中，兰州市国土局要求取得资质的申请人必须完成土地熟化工作，在通过验收后，再按照事先开发商承诺的地价进行出让。　

　　所谓熟地，就是开发商要在地块上完成三通一平，即路通、水通、电通和场地平整，这个过程就是土地熟化。