上海一手商品住宅存量创两年来新高
作者: 见习编辑 汪少平     时间: 2011-05-12 16:19:15    来源: [ 观点网 ]

按照上海近一年来每月平均去化速度计算，这些可售余量可供消化近10个月。

　　观点网讯：5月11日，据上海市房地产交易中心官方网站“网上房地产”提供的最新数据显示，截至5月10日上海商品住宅可售余量为744.03万平方米，该数据创下了2009年初以来的新高，较3月底的666.51万平米上升幅度达11.6%，而且还在缓慢攀升过程中。

　　据了解，该数据主要是指未销售的一手住宅，按照上海近一年来每月平均去化速度，即某地区过去开盘楼盘的剩余量和新开盘的剩余量总和的售空速度计算，这些可售余量可供消化近10个月。

　　据一业内人士透露，近几年，上海可售存量最高是2008年底的846万平方米左右，最低点是2010年初，只有475万平方米。

　　另据网上房地产数据显示，4月底，上海内环以内商品住宅可售余量为74.69万平方米，较3月底上升11.9个百分点。

　　业内人士表示，近期上海内环内高端项目上市量有所提升，但由于限购等因素，部分客户有钱不能买，因此对于上海市中心的高端产品销售也带来相当压力。

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