陈淮：楼市调控还将继续加码
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-04-18 11:38:57    来源: [ 观点网 ]

调控的根本措施要靠完成四个调整，即城市结构、中央和地方税负关系、土地制度、收入分配结构的调整。

　　观点网讯：4月17日，住建部政策研究中心主任陈淮表示，以限购为代表的楼市调控没有明确的停止时间表，调控还将继续加码。

　　陈淮认为，调控的根本措施要靠完成四个调整，即城市结构、中央和地方税负关系、土地制度、收入分配结构的调整。但这四个问题不是一年两年就能解决的，也不是出个“国几条”就能解决的。

　　陈淮表示，房地产调控的第一个目标是反通胀。在目前通货膨胀压力巨大的情况下，对楼市的调控没有明确停止期限。陈淮预计，未来几年内，利率上浮的幅度将在80%—100%。这意味着贷款购房成本将逐渐增加，甚至翻倍，这将是对楼市调控加码的一种手段。

　　第二个调控目标是解决楼市发展中不同群体利益分配不均衡的问题。在福利分房下没分到房子的老职工、低收入群体将得到优先改善。

　　第三个调控目标是调整地区发展不平衡。陈淮表示，国内人口分布结构是沿海、特大城市，二三线城市，城镇，农村的比例为2：2：1：5，希望用10到20年时间，把比例调整到2：4：2：2。

　　第四个调控目标是抑制住房过度超前的需求、超过购房者风险承受能力的需求。

　　陈淮称，从长远来看，房价调整不是靠限购、限贷来实现，“那只是退退烧，让市场稳定下来，是一种短期行为”。

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