杭钢嘉杰公司24.7亿转让上海商业地块
作者: 劳蓉蓉     时间: 2011-03-17 10:47:33    来源: [ 观点网 ]

挂牌期限为3月16日(即挂牌起始日)至4月13日下午5时整止共20个工作日，项目不接受联合体受让。

　　观点网讯：3月16日，上海杭钢嘉杰实业有限公司股权及股东债权在浙江产权交易所挂牌转让，其中公司股权转让挂牌价格为52452.11万元；股东债权转让款为194547.89万元，两者相加总额为24.7亿元。

　　公告资料显示，上海杭钢嘉杰实业有限公司是在2009年依据中国法律由杭州紫元教育投资有限公司和上海嘉联实业投资集团有限公司共同投资设立的有限责任公司，现注册资本为人民币10145万元，其中杭州紫元教育投资有限公司出资8116万元，持有该公司80%股权，上海嘉联实业投资集团有限公司共同出资2029万元，持有该公司20%股权。

　　而杭州紫元教育投资有限公司则是杭钢集团下属的全资子公司。目前该公司总资产达60亿元，累计开发面积达287万平方米，拥有土地储备2885亩。

　　此次出让的2.81万平米综合开发项目区块是杭钢嘉杰公司于2009年竞拍而来。地块位于位于上海市四平路以东，天水路以南，同嘉路以西，海伦路以北，土地使用年限为商业40年，办公50年，其他50年。规划建筑指标为地上建筑面积不超过112132平方米，建筑容积率不高于3.99，建筑限高不超过130米，建筑密度不高于60%；绿地率不低于20%。杭钢嘉杰公司现已取得项目用地国有土地使用证，并已取得项目用地规划许可证。

　　挂牌期限为3月16日(即挂牌起始日)至4月13日下午5时整止共20个工作日，项目不接受联合体受让。

　　根据受让要求，意向受让方主营业务应为房地产开发企业，在商业地产方面具有丰富开发经验。且意向受让方净资产额不低于人民币180亿元(意向受让方及其关联公司可合并计算；该数据以国际或国内公允的会计师事务所或审计师事务所出具的2010年度审计报告为准)。付款方式为协议订立之日起三个工作日内一次性付清上述股权及股东债权转让款。

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