曾俊华：过去20个月香港房价上升47%
作者: 姚燕云     时间: 2010-10-18 23:05:05    来源: [ 观点网 ]

近几年香港住宅供应量偏低与金融海啸后多个经济体持续采取“量化宽松”政策，导致房价飙升。

　　观点网讯：10月17日，香港特区政府财政司司长曾俊华撰文《也谈楼市》，回顾近年来香港房价上涨情况与原因，并阐述政府采取系列措施稳定楼市，以及分析2010-2011年施政报告。

　　曾俊华表示，香港房价于过去20个月急升47%，目前大型单位的价格较1997年的高峰期超出9%，中型单位的价格较历史高位低5%。

　　曾俊华认为，近几年香港住宅供应量偏低与金融海啸后多个经济体持续采取“量化宽松”政策，导致房价飙升。

　　曾俊华同时指出，当利率掉头回升，楼价下调的压力会更大，从而不仅增加供楼负担，亦或导致负资产。

　　2010年2月、4月与8月财政司循四个方向发力推出三措施，并已取得一定成效。包括从土地供应首手增加楼宇供应、遏抑物业投机活动、提高物业销售和成交价格的透明度，以及防止按揭信贷过度扩张。

　　曾俊华最后表示，2010-2011年施政报告从长远的角度来看，香港政府将致力提供平稳土地供应，未来十年平均每年提供2万个住宅单位；从中期角度来看，香港政府将与香港房屋协会合作推出“置安心资助房屋计划”、兴建中小型住宅；而从短期来看，香港政府建议增加住宅楼的楼面面积，规定管理一手楼宇销售事宜，并防止不良销售手法。

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