2009博鳌房地产论坛将就此议题进行讨论

　　在通胀预期下的中国房地产行业到底将向何处去？一种普遍的观点是在2008年中国宽松的货币政策及税收之下，中国房地产行业正成为支撑经济指标的重要行业。

　　大多数观察人士认为在当前实体经济缺乏足够支撑的情形之下，房地产投资的加速本身意味着房地产行业泡沫的产生。一种普遍的理解是近期土地成交的价格高于预期，大多数开发商并未达到通过重置土地拉低2007年高价的土地成本的目的。有房地产业内人士担忧这将为中国房地产行业带来巨大的负累。

　　世界银行副行长林毅夫先生认为经济危机对实体经济的影响并未过去，国内就业形势仍未乐观，而城市白领则在不稳定的就业环境中不得不通过各类方式来获取工资外收入，而保证其偿还住房贷款的能力。林毅夫先生认为当前言谈通货膨胀过早，其鼓励国家扩张性的货币政策，林毅夫先生认为房地产市场长期下跌的局面并未得到改变，市场仍需要大量的资金投入。

　　但一种担忧则是在实体经济的衰落本身与市场高涨的流动性之间的差距，诸多经济学者认为扩张性的货币政策所发放的货币并未刺激实体经济的复苏，相反，这些资金将市场上的资金更多的导入到股市及房地产行业等投资性行业当中成为投机资本。这使得实体经济与房地产行业之间投资增长之间形成剧烈的反差，各国央行的货币政策并未对实体经济的复苏产生实质性的影响。

　　著名经济学家樊纲则认为，当前市场的流动性有可能导致通货膨胀，但樊纲认为，各国政府有调整货币政策的能力。著名分析师高善文则认为中央政府可能会在明年年初启动正常化的货币程序进行连续加息，并适当控制信用总量，并在房地产等行业推动结构改革。

　　2009博鳌房地产论坛秘书长陈诗涛女士则认为，2009年无论对于中国经济还是对于中国房地产而言都处于关键时期，因此行业需要更为理性的思考与辩论。陈诗涛女士表示，今年8月，博鳌房地产论坛必将为中国房地产行业搭建一个思想平台，并在各种思想的碰撞当中理清中国房地产行业未来发展的方向。