对于2008年相关房地产资产的判断上或将成为日后央企房地产重组的困扰，对于相对劣质乃至可称是负资产的资产重组对于华侨城、中海、招商地产及中粮地产等在房地产市场环境下滚打多年的企业而言，能否接受尚属未知。

　　观点网讯：近日，国资委主任李荣融公开表示：“在奥运会之后，央企重组的步伐将加快，重组的方式也将由企业自愿组合转向由国资委主动推进。”他同时表示，中央企业房地产业务的重组是必然的，以房地产业作过渡的中央企业将会逐步退出。

李荣融

　　这似乎意味着僵持4年之久的央企房地产业务组合进入倒计时。

　　机遇？

　　2004年6月28日，国资委下发《关于中央企业房地产业重组有关事项的通报》，决定由中房集团、保利集团、华侨城、招商局和中国建筑工程总公司5家企业牵头整合中央企业的房地产资源，正式拉开央企房地产整合的大旗。国资委先后公布的央企主业名单中，中铁股份、中粮集团等14家央企房地产业务被列为主业。

　　然而，资料显示，169家央企中，有80%的企业涉足房地产业，涉及房地产业务的达100家以上，据专业人士估计，央企中仅母公司一级和二级企业设立房地产公司的房地产资产总量，已近2000亿元。

　　但事实上，4年来，涉及到央企房地产业务重组的实际案例到目前为止仅有中房以14.2受让华能房地产业务一例。

　　一种简单的判断是自2006年以来，国资委似乎有意主导保利地产、中建股份、华侨城、招商局等当初确定领头重组房地产央企先行进行A股IPO或是资产重组。

　　其中保利地产及中建股份、中国中铁等被确定房地产业务为主营业务的央企先后通过A股IPO，而中粮地产、华侨城，招商地产等央企的重组动作频频。

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