据位于波士顿的房地产研究公司Property&PortfolioResearchInc.(PPR)的数据，未来几年，广州将建成11座摩天大楼，其中包括位于老商业区之外的新兴区域珠江新城的一些大楼。

　　在距本届奥运会主办城市北京1,500公里之遥的地方，中国的制造业中心广州正在为自己成为体育焦点的时刻──2010年亚运会──做着准备。计划中的有超现代化的摩天大楼、新的体育场馆，还有一座高610米的电视转播及观光塔，这个高度是埃菲尔铁塔的近两倍。

　　芝加哥建筑公司Skidmore，Owings&MerrillLLP.(SOM)的合伙人托马斯·科尔文(ThomasKerwin)说，跟北京一样，大家都力求在亚运会之前有所表现；显然，所有公司都想展露最好的一面。

广州电视塔预计将于明年低竣工

　　SOM设计了几幢新建筑，将为广州的天空轮廓线增添一些令人惊叹的元素，其中包括正在建设中的珠江大厦。这幢大厦共71层，将有国有企业中国烟草总公司广东省分公司及其他一些公司的总部入驻。珠江大厦定于2010年完工，其自身所需能源将大部分来自风力发电机和太阳能电池。

　　其他一些进驻广州的知名设计公司有：总部在伦敦的ZahaHadidArchitects设计了一座新的剧场，现在正在建设中，阿姆斯特丹的InformationBasedArchitecture设计了上面提到的电视转播及观光塔，里面还会有商店、花园以及茶馆。

　　不过，持续的改扩建和建设热潮并没有让广州的经济和商业房地产市场免受全球经济减缓的冲击，地处华南的广东省的制造业已经因全球经济减速而深陷困局。据位于马萨诸塞州沃尔瑟姆的经济研究公司GlobalInsightInc.预测，广东省的GDP增幅预计将从去年的14.5%回落到10%左右。

　　广州市约有880万人口，距香港约150公里，商品需求不景气和劳动力成本高涨削弱了广州的竞争力。GlobalInsight大中华区的董事总经理ToddLee说，今年，许多制造厂商关闭工厂、迁往华中和越南等成本较低的地区。

　　就在更多的新建筑拔地而起之时，上述情况却造成制造企业的办公空间需求量下降，而制造企业是十分重要的租户群。据位于波士顿的房地产研究公司Property&PortfolioResearchInc.(PPR)的数据，未来几年，广州将建成11座摩天大楼，其中包括位于老商业区之外的新兴区域珠江新城的一些大楼。

　　PPR称，广州的写字楼市场是除北京和上海之外中国最大的市场之一，但目前广州的写字楼市场已成为亚洲主要市场中最疲软的一块。广州第一季度的高级写字楼年租金为每平方英尺22美元，远远低于北京60美元和上海70美元的水平。

　　广州的写字楼空置率为16.5%，而且仍在上升。在13个亚洲大都市中，这个水平仅次于马来西亚吉隆坡的17%，而印度班加罗尔的高级写字楼租金水平最低，为17美元。PPR国际经济学家约翰·阿弗莱克(JohnAffleck)说，由于预计广州的写字楼租金水平最多将会持平，随着通胀和工资上涨推高成本，写字楼业主的收入将会下降。

　　与此同时，广州正在大力金融服务和科技业，以抵消对制造业的依赖。联邦快递(FedExCorp.)等跨国公司已在广州市场押下重注。这家运输巨头建于广州白云国际机场的一个耗资1.5亿美元的转运中心将于12月份开业。

　　然而，吸引更多服务型企业的努力面临着来自近邻香港的激烈竞争，香港早已是国际金融之都。

　　与此同时，另一个迅速发展的制造业城市──同样位于广东省的深圳市也因拥有证券交易所而吸引着金融公司。

　　炫目的建筑或许能提升广州的形象，帮助吸引更高端的公司，但如果这一点无法实现的话，新建楼宇的需求来自何方就很难说了。PPR的阿弗莱克说，制造厂商想要的不是A级写字楼，他们想找的是离工厂近的地方。

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