王海晨希望修复这所房子。这位36岁的陶艺家随即打电话给她41岁的英国记者丈夫，让他来看看。果然，他对房子也很着迷。两人于是决定跟中介签下购买意向书。但他们需要交一些定金，而当时已接近晚饭时间，银行都关门了。他们知道上海的房地产市场火爆的很，多等一天房子可能就被别人抢先了，于是两人赶快到自动提款机上取了现金。

　　这些年，中国许多城市甚至乡下的老房子都很有市场。外国人热切希望能买到带有中国过去历史印记的房子，而中国人自己也开始欣赏到老房子的独特魅力，至少是认识到了他们的潜在投资价值。从上海老式的石库门、老北京胡同的四阁院到山区的农家院，各种老房子都在进行大规模改造。上海的很多老住宅区到处都能听到叮叮当当的装修声。

　　不过，老房子未必总是那么浪漫别致。装修起来更是麻烦得很，王海晨有一天到她的新家查看装修情况，就发现地板的颜色刷错了。在上海，这种情况往往需要整个返工，可能会带来更大的麻烦。

　　而且，上海老房子还有自己独特的问题。比如，王海晨不得不就自己选定的房子外观颜色跟居委会的人理论。

　　曾在上海装修过50多套老房子的建筑师潘朝阳(RaeferWallis)说，最头痛的就是邻居。他在上海第一次装修老房子时，住在隔壁的一个男子过来抱怨装修损坏了他卧室的墙壁。“那些墙有70年没有重新粉刷或整修过了……你甚至能看到40年前脱落的石膏，”潘朝阳回忆道。但那位男子坚持说不是这样的。潘朝阳最终只好道歉并修理了损坏的墙面。潘朝阳说，这是一个很典型的例子。

　　在上海买老房子的人还面临另一个风险，那就是房子因为要开发新项目被拆迁。上海到处都是动迁工地，如果政府决定把地皮卖给开发商，那么房主将按“市场价”得到补偿，而这个市场价可能还不够装修的费用。由于这个缘故，外国人往往会在属于政府保护范围或有许多房子已经改造过的地段找房子。就在王海晨和她丈夫购买那套房子的时候，他们所在的小区被政府定为“文明小区”，这样的话，被拆迁的可能性就比较小了。如果房子是属于“保护建筑”的话，就会更安全。

　　老房子修葺一新之后并非就此万事大吉，在里面居住也会遇到问题。建筑师暨设计师胡如珊(RossanaHu)对她位于原法租界的房子很喜欢，她和同样身为建筑师的丈夫林登·耐里(LyndonNeri)及三个孩子住在这里。但住进去之后的第一个雨季，她发现了房子的一些缺陷。“房子有地方漏雨，修理之后还是不行，”她说。对在上海老房子里生活的大多数居民来说，时不时要接受雨水考验的屋顶和湿乎乎的地面的确是个很头痛的问题。

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