金地集团7月份业绩出现环比下滑势头。面对萎靡的房地产市场，公司下半年的销售压力日益加大，预计要完成年初制定的目标有较大的困难。

　　观点网讯：金地集团近日公告称，2008年7月公司共实现销售面积7.54万平方米，较6月下降31.83%；销售金额9.63亿元，较6月下降25.81%。公司表示，2008年1月至7月，公司共实现销售面积55.14万平方米，较07年同期销售面积下降15.65%；销售金额59.35亿元，较07年同期增长2.27%。

　　此前，金地集团刚刚公布了半年报，公司上半年业绩低于市场预期，收入仅增长21.7%，08年项目毛利率同比增长2.72%，但是，由于08年市场处于不景气状态，各地项目销售速度的放缓，项目的销售费用和财务费用的大幅增加，公司营业利润较07年同期下降近10%。而净利润则由于所得税率的降低有小幅增加。公司在下半年加大了推盘力度和销售力度，想借此保障年初既定目标的顺利完成，基本将业绩的大部分压在下半年释放，但是受制于全国性地产行业的冷淡气氛，估计要完成08年初制定的150-160亿元销售额的任务仍有相当难度。同时，7月底公司公开增发申请未能获得证监会发审委的审核通过，这无疑更加重了公司经营压力。

　　据了解，08年公司计划开工面积261万平方米，开发项目32个，计划竣工面积186万平方米。现公司已开工面积约110万平方米，竣工面积约20万平方米，分别完成年度计划的42.1%和10.75%，低于保利地产。大部分计划竣工面积集中在年底完成。因此下半年公司工程压力和付款压力会较大。

　　据悉，公司下半年仍将长三角作为公司08年利润来源的重点。长三角地区相对来说调整稍小，同时由于是新推楼盘，因此公司可能会在定价方面考虑市场的接受状况，采取低价开盘以达到快速消化的目的。不过公司产品定位于中高端，并且很多是位于郊区的大盘项目，针对的主要是改善性需求，因此销售速度相对较慢，要在短时间内完成既定目标难度较大。

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