“2008年第二季度广州甲级写字楼市场没有新增供应，市场需求依然旺盛，带动平均租金小幅上涨，空置率持续下降”

　　市场综述

　　2008年第二季度广州甲级写字楼租金水平继续保持平稳增长态势，达人民币141.0元/平方米/月，环比上升0.9%。市场需求旺盛（吸纳量约为3.5万平方米）且没有新增供应出现，第二季度甲级写字楼总体空置率下降至22.6%。

　　广州甲级写字楼各区域租金指数，1998年-2008年第二季度

　　珠江新城甲级写字楼市场表现最为活跃。由于高端租户对该区内高质量办公物业需求强劲，带动平均租金环比上涨8.7%，报人民币173.3元/平方米/月，创下历史新高，同时空置率降至34.1%。本季度区域内租赁成交以金融机构为主，其中招商银行、法国巴黎银行分别在富力中心租用2，650平方米和400平方米办公面积。

　　广州甲级写字楼供应量、吸纳量及空置率，1996年-2008年第二季度

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