仲量联行澳门董事总经理古嘉豪表示，此项交易成功反映国际投资者看好澳门在明年及以后的前景。

　　观点网讯：美国次贷危机尚未解决、油价及通胀高涨压力依旧，但海外资金仍相当看好澳门楼市前景。日前，全球最大私募基金之一的凯雷投资集团购入位于东方明珠区两幢将于明年中落成的住宅物业，估计涉资20亿元。

　　凯雷投资20亿入主

　　促成此次交易成交并提供物业管理顾问服务的仲量联行宣布，凯雷投资集团购入华厦明珠第1及5座，包括372个住宅单位及372个车位，总住宅建筑面积约60万方呎(约5.574万平方米)。单位全部采用3房间隔，面积由1582至1603方呎不等。

凯雷大手笔买入东方明珠区两幢住宅大厦

　　据悉，该两幢共372个住宅单位的物业将被提升为高级住宅。凯雷投资集团董事总经理李准桓表示，集团计划与发展商合作，聘请国际室内设计师，提升两座大厦的住宅单位和会所等的设计及装修，以迎合外雇及居民对优质住宅的需求。

　　物业位于澳门新兴住宅区东方明珠，毗邻规划中的的轻铁站及港珠澳大桥落脚点，区内主要新盘包括君悦湾及海天居。现时君悦湾的成交呎价由4500至5500元，海天居则由4000至4500元。业内人士估计，华厦明珠第1及5座市值呎价约3500元，涉及金额逾20亿元。

　　据了解，华厦明珠的发展商为新建华建筑置业，整个项目合共兴建5座共942个住宅单位，每座大厦楼高35层，预期于2009年中落成。

　　澳门楼市与博彩

　　仲量联行澳门董事总经理古嘉豪表示，此项交易成功反映国际投资者看好澳门在明年及以后的前景。

　　事实上，在2003年赌权开放以前，澳门楼价一直在低位徘徊。今年1月卖出的筷子基天价地块在2002年平均每平方英尺只需300澳门元，而现时其周边楼价已升至2000多澳门元/平方英尺。

　　美联物业的数据显示，位于港珠澳大桥的落脚处附近的东方明珠区平均平方英尺由2005年初的1600澳门元升至去年的2700澳门元。目前该区最高成交价为4300澳门元/平方英尺。

　　开放赌权，是澳门楼市近年飙升的主要原因。

　　而凯雷投资看中的华厦明珠，位于澳门新兴住宅区东方明珠，毗邻规划中的的轻铁站及港珠澳大桥，优越的地理位置为其增值不少。

　　事实上，海外投资者对澳门楼市不乏兴趣，年来不少国际基金在澳觅具潜力的项目。由信德集团和置地集团合作发展的壹号湖畔，早前便获冰岛保险集团斥资约7.82亿元，购入第4座全数68个单位。

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