当前状况如果延续，随着去年企业扩张带来后市供应量的增加，下半年商品房空置量有增大趋势。

　　观点网讯：昨日发布《2008年上半年广东房地产市场分析报告》显示，广东省上半年商品房销售面积和销售金额同比均下降两成，为近5年(上半年)来首次降幅。

　　报告表示，市场延续去年四季度以来的深度调整。当前状况如果延续，随着去年企业扩张带来后市供应量的增加，下半年商品房空置量有增大趋势。

　　上半年广东商品住宅施工面积同比增长36.01%，增幅为近年最大，竣工面积同比增长4.99%，未来一段时间住宅市场供应加大。报告认为，施工面积的大幅增加，应该与闲置土地政策收紧有关。在施工面积变大的同时，与上年同期相比，上半年市场整体消化系数均为负增长，下降0.4270，反映市场活跃程度不够，消化能力较差。

　　上半年末商品房空置总量1586.42万平方米，较2007年末增加7.2万平方米，增长0.46%。其中住宅空置增加60.35万平方米，增长8.03%，出现近5年(上半年)来首次增长的情况。

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