麦格理将合景泰富(1813.HK)的目标价从9.10港元调低至6.30港元，也许对广州市场的把握失策是其中的一个重要因素。

　　观点网讯：日前，麦格理将合景泰富(1813.HK)的目标价从9.10港元调低至6.30港元，此前将目标价较资产净值的折让幅度从原先的30%扩大到40%，而且广州和成都的地产销售价格基本都在下跌。

　　此举被认为是对广州市场把握失策的一个体现。虽然一段时期以来广州郊区被认为是销售疲软区域，但是，麦格理还是低估了这种疲软的影响力，到目前为止，这种疲软几乎蔓延了所有价位的项目。认识到今年的销售目标不太可能实现，麦格理将其2008-09财年利润预期分别调低22%和39%，预计未来数月还将继续调低目标。但同时指出，已经锁定2008财年发展销售目标的40%左右。

　　鉴于广州实际的房地产市场几乎没有显示出复苏的迹象，目前的项目面临进度落后的风险，所以该股目标价短期内还难以达到。

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