对于开发商来说，首付促销几乎成为了楼市最后的一根救命稻草。

　　观点网讯：7月以来，广州城区与镇区不少新推出市面的楼盘借银行“赶业绩”之机重新启用了首付促销，并冠以“轻松置业”的头衔。

　　事实上，自去年年底楼市逐渐进入冷淡期开始，不少楼盘为提高销售业绩，纷纷推出“首期分期付款”、“减首期”等促销手段，部分甚至首付两三万即可。直到5月下旬银行叫停，各种“首期促销”才逐渐停止。

　　不能否认的是，在资金极其紧张的背景下，只要有可能提高销售业绩的促销方式都会被开发商使用。帮卖房者垫付部分首期，从而降低置业者的购房门槛，吸引更多潜在购房者提早入市，开发商也能因此加快回笼部分资金。

　　与上半年相比，下半年开发商面临的资金压力更加巨大。一方面，上半年交易的持续低迷令到开发商回笼不了资金；另一方面，6月份油价的大幅上涨使得建材成本大幅提高，有后续楼盘要开发的开发商又得增加成本，而之前拖欠的工程款也要在年底还清。

　　业内人士分析认为，部分银行为房贷开绿灯也是正常的，只是违反了国家政策，对于银行来说只能暗中进行。但对于开发商来说，首付促销几乎成为了楼市最后的一根救命稻草。

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