普通标准住宅调整前的预征率将由0.5%提高到1%，别墅、度假村、酒店式公寓等从1%上调到3%，其他类型房产从原来的0.5%，增加到2%。

　　观点网讯：最新一期的深圳《市政府公报》显示，从7月1日起，深圳将全面上调土地增值税预征率。

　　深圳市土地增值税预征率调整后，普通标准住宅调整前的预征率将由0.5%提高到1%，别墅、度假村、酒店式公寓等从1%上调到3%，其他类型房产从原来的0.5%，增加到2%。

　　有专家表示，这表明深圳政府调控房地产市场的决心不变。

　　在今年“货币从紧”的大前提下，上调土地增值税预征率是否将进一步影响开发商的资金链运作？业内人士指出，这个税是在项目销售得差不多，资金已经回笼的情况下征收的，对开发商的资金运作不会造成太大影响。

　　附：土地增值税预征简介

　　土地增值税出台于1994年，目的主要是为调控当时的房地产泡沫，一直以来各地对于土地增值税都是采取预缴的方法，即开发商按照自己的估测预先缴纳一笔税金。但是，长期以来土地增值税以预付的方式执行，也导致在结算过程中少收、漏收了大量税款。2006年国税总局发布187号文，要求各地对之前采取预缴方式一直没有进行清算的房地产项目进行土地增值税清算，成为调控房地产市场的一记重拳。

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