本届博鳌论坛上表达出来的这种论调，正是针对房地产业此前非理性的“浮躁”与不经斟酌的“大嘴巴”进行一种理性的探讨与批评。　

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　　王石去年12月抛出“拐点论”后，一时舆论哗然，引起了广泛关注和强烈争论，而“拐点”与“降价”自此不离不弃。

　　事实上，王石作为房地产行业的“大佬”级人物，万科作为行业的龙头，王石的“拐点论”和万科的降价无疑给房地产行业带来了不小的影响。

　　与王石遥相呼应的是潘石屹的“百日巨变论”，作为两个在房地产业举足轻重的人物提出的观点，似乎已给今年的房地产业定义一个相对悲观的色彩。而行业内以及媒体对“拐点论”以及“百日巨变论”的无休止辩论成为引发唱衰整个行业的导火索。

　　时间走过2008年，春天的雪灾、西藏的风波、四川大地震、雨季洪灾等事件，让2008年的一切看起来都是灰色的。房地产业似乎也逐渐在向深渊滑落——经过前两年的疯狂，在国内经济大环境和宏观调控下，市场逐渐冷淡，房地产开发商们开始冷静下来。事情的发展仿佛在印证王石的“拐点论”和潘石屹的“百日巨变论”。

　　“疯狂”总是要付出代价的，“疯狂”后必然要理性地回归平静。借用近年甚为流行的一句话来说就是：“出来混，迟早是要还的。”

　　就当下的房地产业的情形，在2008年博鳌房地产论坛上，中房集团理事长孟晓苏作出了评论，他认为，业内一些“房地产名人”，谈不出什么对产业发展有益的“观点”，他们所讲的只是一些“感觉”。这些“感觉”被炒作，反映出的是一种行业浮躁，是房地产企业家自己在唱衰行业。

　　孟晓苏说：“我们房地产行业有些人嘴大乱说话，已经影响到房地产企业家的整体形象。”对于那些唱衰行业，胡乱说话的人，他的忠告是：“为了创造房地产企业家的形象，我们需要提高自身素质。如果一时半会提高不了素质怎么办呢？我就劝你少说话。”

　　确实，过去的一段不短的时间里，房地产行业遭受来自公众的一片质疑。而王石在地震“捐款门”事件中所说的话更是将公众的这种情绪激发到了极致。

　　从行业道德，到商业模式，到不顾全局的行业观点，此次博鳌论坛上不少参会嘉宾都表示了“或明或暗”的抨击，甚至有些“整风”的味道。

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