北京师范大学经济研究中心主任钟伟日前表示，初步估计，在目前的需求状况下，维持现在的开发节奏，我国房地产业将出现4000亿元-5000亿元左右的年度资金缺口。

　　在“2008博鳌房地产论坛”上，钟伟进一步分析，全年开发贷款可能在6000亿元左右，全年个贷发放额可能在4000亿元或5000亿元左右。同时，由于个贷的按揭比只有50%多，预收和定金部分会比按揭回落得更快，收缩额度在四五千亿元左右。而外资今年1-4月份仅仅到位了150亿元左右。上述资金之和大概是1.6万亿元。但从2005年-2007年的房地产资金情况来看，销售规模与投资规模大致是接近的。所以，从今年前四月的情况看，全年至少要投入2.1万亿元，开发商全年资金短缺的额度大概在4000亿元-5000亿元。

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