尽管市场开始出现回暖迹象，但多数楼盘的销售状况仍然不容乐观，市场成交量仍徘徊在低位，市场走出低迷尚需时日。

　　成都市场回暖房价小幅下降

　　--成都楼市一季度市场分析

　　DTZ戴德梁行综合住宅服务

　　引言：

　　成都是西部地区的金融、商贸、科技中心以及“泛珠三角”北端唯一的副省级城市，辖区总面积1.26万平方公里，总人口达1103.4万，是一座具有2300多年历史的文化名城。作为一个历史悠久、旅游资源丰富的外向型城市和“全国统筹城乡综合配套改革试验区”，成都经济发展迅速，至2007年，成都GDP为3323亿元，在全国排名12位，高居中西部副省级城市榜首。

　　2007年，成都主城区住宅市场成交量呈现一波三折的局面，1-5月平稳增长，6-9月快速增长，9月底受国家宏观政策及春节长假的影响，9月至2008年2月市场一直处于持续低迷中，成交量下滑。节后，部分开发商纷纷采取打折、送装修等优惠措施，拉动了市场成交量，使得成都主城区商品住宅市场出现回暖迹象，但市场整体观望气氛依然存在，楼市走出低迷还需时日。

　　供应量仍处高位

　　2008年1-2月，成都主城区商品住宅供应量183.58万平方米，同比增加27.60%（见表1）。由于受春节长假的影响，2月商品住宅单月供应加速收缩，同比、环比指标均大幅下降，但月度累计供应较去年同期仍有所增长。

　　数据来源：成都市房管局网站

　　城南南延线、华阳楼市发展迎来新契机

　　从2002年成都天府大道通车至今，南延线和华阳的土地几乎已被开发商抢占殆尽，其中包括新鸿基、和黄、新世界、蓝光、万华、宏信、心怡、远大等品牌开发商，其延线周围也已经聚集了数十个大型住宅项目，如远大都市风景、领馆区1号等项目。随着地铁1号线的通车，城南副中心的大环境日臻完善，一个集政务、会展、旅游、娱乐、居住于一体的新格局已雏形初现。

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