未来“政策市”如何发展，对开发商而言，同样意义深远。博鳌房地产论坛，将从行业的高度，与您共同探讨、剖析房地产大势与政策风向标。

　　经历了高速发展的2007年，中国房地产迎来奥运，迎来宏观调控，更迎来货币从紧政策。

　　一些企业表示，由于国家的调控政策，从去年底开始申请贷款变得困难，作为重点调控对象的房地产行业表现尤甚。资金紧张再加上原材料成本上升，部分企业处境较以前困难。汇丰驻香港经济学家屈宏斌表示，有迹象显示中小企业受到了严重冲击。甚至有人直言：房地产的冬天刚刚开始，未来开发商要死掉一批。

　　曾经的天价土地成了烫手山芋，资金的匮乏将使企业窒息；有关房地产“拐点”还是“调整”还是“剧变”的争论从未停息，业内人士如履薄冰，或许，“暴利”时代开始远去，房地产生存环境及发展通道逐渐规范也更狭窄。中小企业果真将被无情淘汰吗？

　　房地产调控政策似乎从未如此深入体现在房地产行业当中，一方面过往政策的滞后性集中爆发在2008年，另一方面产业的游戏规则在不断的调整与变革。行业门槛的提高将会为这个行业带来怎样的影响？一直以来，被喻为“政策市”的中国房地产市场在2008年将面临一个怎样的新格局？

　　尽管有不少悲观主义者预测，将有大批房地产企业要死，但政府根本不想看到这一天的到来。近期下调证券交易印花税税率政策的出台，便可以看出政府意在稳定的强烈信号。对于房地产行业而言，政府不可能坐视不见房地产行业中一些非理性的存在。

　　若房地产行业继续走向下滑，可以预见政府或将采取一系列政策，以刺激房地产行业平稳的发展。正如此次下调证券交易税率，将为楼市的回暖拨开云雾。未来“政策市”如何发展，对开发商而言，同样意义深远。博鳌房地产论坛，将从行业的高度，与您共同探讨、剖析房地产大势与政策风向标。(李实耀)

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