据数据显示，2007年，因上海的世茂国际广场二期于5月开幕，来自酒店及商业物业的收入上升至6.45亿元。北京世贸大厦已于2008年首季开始营业，2007年底上海外滩茂悦大酒店正式开幕，加上上海世茂皇家艾美酒店和上海世茂佘山艾美酒店，世房在上海投资建设的五星级酒店已有三家。

　　世茂年报表示，酒店及商用物业正在进入回报期。而商业地产正是此轮房地产宏观调控中受影响较小的部分，酒店业务的持续发力无疑将给世茂房地产带来稳定的现金流。

　　更何况，许荣茂心中还有着更为庞大的计划，他曾多次对媒体表示，世茂房地产接下来发展中的核心战略之一，就是做大做强旗下的酒店地产资产，争取单独上市。

　　保“二”争“一”

　　从世茂房地产年报中可以看出，2008年公司业绩的主力支撑还将来自二三线城市的项目，世茂即将推出的项目位于苏州、杭州、沈阳、烟台、昆山及芜湖等长三角及环渤海经济区的重点发展地区。这些位于内地二三线城市的项目，正因为地域性的经济繁荣，需求量逐渐增大。

　　世茂房地产2008计划则是，完成并交付使用的总建筑面积达到250万平方米，其中长三角及环渤海地区合计可供销售面积达247万平方米。

　　“随着今年以来一线城市土地市场进入低迷期，世茂可能正在考虑重回京沪一线城市来增加土地储备。”上述研究人士称。

　　而世茂集团董事长助理卓亚岚则对媒体坦言，目前京沪市场明显降温，土地竞标趋于理性，世茂房地产将通过参与公开招拍挂和二级市场收购等多种方式，重新杀回京沪市场。世茂房地产在一线城市的新增项目，将以经营性物业为主，比例可以达到50%-60%，而一般世茂房地产在二三线城市的项目中经营性物业的比重不会超过30%。

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