经过03、04年暴涨，长三角的房价(尤其是住宅价格，下同)早已高企；而通过05、06和07年的飚升，珠三角的房价彻底远离中产阶级(甚至是部分高收入阶层)；在两个带头大哥的掩护下，全国各大、中、小城市的房价也已经让当地居民望房兴叹。全国范围内的广大中低收入阶层购房无望、民怨沸腾，这些都是不争的事实。相信这也是任何一个有良知的中国人都不愿意看到的结果。

　　在此期间，作为中国地产界一哥的王石很是发表了一些观点，其中有真话也有谎言，下面就对其部分言论做一点分析。

　　一、王石的真话

　　众所周知，中国是一个从上到下都充斥着谎言的国度，如“执政为民说”、“贪污腐败分子是极少数说”、“吃苦在前、享乐在后说”、“中石油、中石化亏损，需要政府补贴说”、“手机一旦单向收费，将出现移动运营商亏损、固话运营商倒闭说”、“房地产的极限净利润率只有26.6%说”、“中国房价将永远上涨、其他国家出现的地产泡沫破裂与中国无关说”、“救灾款已经全部发放到位说”、“都是党的政策好，让我们农民全部富起来了说”等等等等，不一而足。而在这种“只说唯心话、决不吐真言”的大环境下，谁要是打算说半句真话，那可就要做好被“群起而攻之”的心理准备了。

　　王石同学在“深挖洞、广积粮、身穿护体黄金甲”之后，说了如下具有代表性的真话：

　　1、房地产行业存在暴利

　　早在2006年1月8日，王石在其自传《道路与梦想》首发仪式上，针对潘石屹“房地产绝不是暴利行业，极限净利润率只有26.6%”的说法，公开回应“房地产行业的暴利形象是不能否认的”。

　　一直以来，中国还从来没有任何一个公司、任何一个个人愿意承认自己所从事的行业存在暴利，反倒是石化、电力等等暴利行业哭穷，伸手向国家要补贴；反倒是银行动辄要求国家动用全国人民的血汗钱(外汇储备)来冲销他们收取回扣、违规放贷所带来的坏账。

　　作为中国房地产业教父的王石，能够自暴内幕，勇气可嘉。

　　本句话得分：100分

　　2、发布“泡沫论”

　　深圳的房价在05年6月开始明显上涨，直至06年底，房价已经比04年底飚升一倍左右(我是指同一片区、素质相当的楼盘价格；而不是政府比法：将06年底关外某片区楼盘的价格与04年底香蜜湖片区价格相比，从而得出05、06年深圳地产价格温和上涨的结论)；进入07年，房价飚升更是疯狂，基本上达到了一日一价的地步(甚至是很多楼盘开盘当日数次上调价格)，真的是没有开发商不敢标的价格、没有卖不出去的楼盘。俨然半个世纪前“人有多大胆、地有多高产”的地产版借尸还魂！

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