此次出让规则十分严格，采取“两阶段评审＋公开竞价”的方式。据悉，恒大联手美国特朗普集团已签合作协议竞标，城建集团与香港新鸿基地产也很可能联手竞标。

　　昨日，广州市国土房管局公告公开出让天河区珠江新城J2-1、J2-3地块(即东塔地块)的国有土地使用权。地块起叫价楼面地价2860元/平方米，相当于当年西塔地块成交价(2856元／平方米)，但距珠江新城“地王”——B1-3地块去年创下的楼面地价每平方米11912元相去甚远；这个起叫价也意味着东塔地块最低总地价将达到10.6亿元。另外，东塔建设规模将比西塔略小，也比西塔矮一些。

　　此次出让不仅对竞买者门槛要求很高，仅竞买保证金就要支付一亿元，并且经过两轮招标评标的优胜者才能现场竞价。根据有关文件，东塔将于2009年10月初开工，2014年9月底竣工并开始试运行。据悉，恒大联手美国特朗普集团已签合作协议竞标，城建集团与香港新鸿基地产也很可能联手竞标。

　　按公告要求，申请人必须在4月30日前递交竞买申请。资金实力上，要求竞买公司2005年、2006年、2007年总资产均达130亿元人民币以上(含130亿元)且净资产均达40亿元人民币以上(含40亿元)。而且申请人须在缴交地价、按期开发、交付使用、建筑设计、接受政府监管等方面签承诺书。根据承诺书，申请人要承诺按期以人民币足额缴交地价、市政配套费及相关费用，按期开发建设；开工后5年内竣工并投入使用；“若经市政府确认的实施方案需要修改变更时，必须事先征得市政府的同意”；使用珠江新城核心区集中供冷系统提供的空调冷水；设置垃圾真空收集管道接驳核心区垃圾真空收集系统；若违背承诺，市国土房管局可以采取没收竞买保证金、追收违约金、无偿收回土地使用权等措施追究申请人责任。

　　此次出让规则十分严格，采取“两阶段评审＋公开竞价”的方式，即合格申请人按出让文件约定提交技术标、商务标两份竞买文件，出让人分两个阶段组织有关专家对技术标、商务标进行评审，前两个阶段按每个阶段淘汰30%申请人的办法确定最后入围的申请人。最后入围的申请人参加公开举牌竞价，有效报价最高者为竞得人。

　　最后，入围者于8月14日公开举牌竞价，报价高于起叫价且报价最高者为竞得人。同时，市国土房管局明确，5月8日前发出竞买资格确认结果，若通过资格审查的申请人数量为4名以下(包括4名)时，此次出让取消。此外，国土房管局将联合相关部门于6月11日举行答疑会。

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