虽然前段时间受市场“拐点”论以及信贷紧缩等方面的影响，导致购房者对楼市采取观望的态度，但是经过一段时间的观望徘徊，市场刚性需求加速发力，前段时间市场“拐点”论以及信贷紧缩等方面对于楼市的影响已基本消散，各项销售数字均呈持续攀升态势。以目前正在热销的泉景天沅·鸿园为例，总计300余套的房源销售率已超过70%，平均每月成交量都在三、四十套左右，且绝大多数购房用途为自住，一次性付款的比例占到了三成以上。即便如此，现有的房源依然不能满足众多置业者的需求。面对旺盛的市场需求，开发商在也在加紧进行新组团的销售准备工作，预计下月即可面市。

　　由于新增商品房供应量的不足，一部分市场需求转移到了商品房的尾房市场和二手房市场，因此，二手房市场的房源挂牌数量和现房住宅销售数字也有明显的上升。笔者走访了市内几家有代表性的中介门店，了解到春节过后前来挂牌交易的房源数量比节前有了较大幅度增长。据业内人士透露，节后二手房源上市量增高主要是由于几方面的推动力。一方面，新商品房的上市刺激了不少有购房计划的购房者下单，而出手原住房则是其筹措新房资金的重要方式之一；另一方面，去年年底一些新政策的出台让一些购房者对于市场走向有所忧虑，进而持币待购，而春节后随着市场气氛的明朗化，不少房主也都重新挂牌准备交易。

　　销售数据的看涨说明市场刚性需求仍然强烈，预计随着市场放量的增加，楼市销售将逐渐回暖。同时，受住宅刚性需求的居高不下和市场回暖的利好，众多开发商也将纷纷加快手中项目开发速度，2008年将有海尔绿城奥体中心项目、连城水岸、银丰花园、四建·槐花园等众多新盘面市，加上现有楼盘的持续销售，今年的产品类型和供应数量都会极大丰富，供应的增加也会加速市场的回暖。

　　此外，由于当前居民对住房的自住和投资需求依旧非常旺盛，开发商在预期未来市场持续景气的情况下，依然会加大对房地产行业的投资，这种趋势也将导致未来地产投资增速保持稳定上行。

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