主持人：今天我想大家手里大部分都有这样一张会议的日程。到目前为止我们已经进行完了第一部分，也就是宏观经济专题的部分。接下来会有20分钟左右的时间是就区域地产专题来进行专题的演讲。再接下来还有一部分是请我们的嘉宾潘石屹、钟伟、赵昱来就2008地产挑战与机遇进行一个开放式的对话，同时也邀请在座的朋友积极来参与。第四部分是房地产行业协会报告部分。

　　下面进行第二个部分也就是区域地产专题。这个专题的主题是沈阳建筑规划分析当代住宅产品的实用性和未来的趋势。首先有请本环节首位演讲嘉宾来自加拿大宝佳建筑公司高志先生为沈阳城市的慢生活为我们做主题陈述。有请！

　　高志：不管冬天多么寒冷，刚才潘总说有两个办法，一个是大雁南飞，一个是上天一个是入地。记得费翔有一首歌——冬天里的一把火，所以我想能不能大势我们管不了，因为我们也不是搞金融的，就想给沈阳出点招想点办法。

　　刚才钟教授提到一个概念我很赞成。我觉得沈阳这个城市应该说是在中国的省会城市里副省级的省会城市里，应该说它的房地产泡沫比较少的一个城市，房价也是相对比较稳定，叫稳中有升。可不可以这么理解？是不是沈阳现在已经很符合我们中央提的那个叫让房地产市场稳步健康的发展。是不是沈阳已经到了这个份上了，房价的涨幅不大，还有升。在这个时候我就想起来，我们究竟沈阳的文化，我们的建筑文化应该是一种什么文化？我们在沈阳做了一些项目，我想用实际的案例来跟大家沟通一下。

　　我们现在碰到一个问题，所谓城市特别火，这个城市房地产特别火，那出现了一个什么问题呢？大家看，为什么我辛辛苦苦做了十分钟的晚餐，你十分钟就吃完了，世界上有太多的太太曾经这样抱怨她们的老公。也就是现在的城市用了一个人们生活用的更多的词就是不经历风雨怎么见彩虹，人生没有随随便便的成功。但是房地产随着城市化的进程，整个的城市现在节奏是越来越快，那么城市节奏越来越快带来的人是什么呢？清华大学、北大我都在那兼课，每年这两个学校都会有那么几位英年早逝的青年学者，包括浙大，这个城市节奏越来越快，人们从过去计划经济到一种开放经济的时候，人们就拼命的在追求一种过去梦中的一种理想。那我们的城市节奏现在越来越快，我们的题目是沈阳人需要一个什么样的生活。我倒是觉得我们应该在世界上现在有一个著名的运动叫城市慢生活。这个慢生活是要寻找旧的生活方式，以缓解快节奏给人们带来心灵的焦灼、心灵的疲惫、职业的枯竭、以及健康的每况愈下。那么人们对慢生活空间的逐渐的扩大，慢生活空间就应运而生了。我们看广州、上海、深圳，每次到那些城市的时候感觉都是刺耳的鸣笛还有刺鼻的油烟，人们在城市里生活得并不舒服，像沈阳这样一个重工业城市，随着它的发展，刚才钟教授提到，它的每平方公里大概有两三千人，和大的城市像上海、北京比，差了大约2—3倍，甚至更多，我是同意这个观点的，但是沈阳和这些城市有非常大的区别，沈阳的第三产业很弱，所以它大部分都是以制造业为主的城市，所以它虽然人口密度没有那么大，但是它相应企业的数量并不少，所以在沈阳实际上也存在着一个，就是如何给我们沈阳人民提供一种更好的居住环境的问题。那么慢城市运动说什么呢？说你要把生活节奏放慢，你不要拼命的猛跑。这件事情在意大利有一个小城叫布拉，当时它是搞了一个世界性的博览会，这个时候，像它的麦当劳、肯德基、可口可乐这些大公司就已经过去了，这个小城马上它原有的这些食品、这些餐厅、原有的可以闲情逸致的设施就被挤垮，所以它当地的人就联合起来反对可口可乐、麦当劳，就说我们不要快餐，我们不要那么多汽车，我们要的是一个舒适的生活。那么这个时候，它当地就产生了一种叫慢生活运动，那么这种慢生活运动，它说慢节奏并不是简单的以效益换取舒适，而是它能够创造价值。过去我们说叫欲速则不达，人失去了真正生活的形态以后，反过来你的效率未必高。以布拉为例，它每天把它的时钟拨慢半个小时，过去若干年之后它的失业率降到了意大利的失业率的一半，而它的旅游业提高达到了每年15%这样的增长率。那说这个跟我们有什么关系呢？我们在沈阳做了一个项目，我不是给这个项目做广告，所以这个项目名字我不说了，它的名字在沈阳的沈北这个地方，当时做这个项目我们就在想，沈阳既然是一个城市，发展比较平稳的城市，房价不会大起大落的城市，那么我们要把这个项目做好，你一定要给沈阳人一个说法，给它什么说法呢？在城市比较稍微离城有一段距离的时候，大家都觉得郊区的房价就应该便宜，土地就应该便宜，可沈阳这个城市非常特殊，它其实不是这样，是因为沈阳这种老的工业基地，它的城市来讲相应基础设施不是很完善，所以它真正要一种比较慢节奏的比较舒适的生活，其实恰恰应该是离城有一段距离的地方，而不是一个简单的所谓的降低房价，而是真正给人一种生活。那么这个时候我们就提出了一个建设慢生活社区。

　　这个慢生活社区意味着什么？市中心这种繁忙、这种嘈杂、这种压力感，我们要通过它的辉山、棋盘山这种很好的风景区这种感觉，而且它离城市只有12公里，这样来放松、舒缓，能够让他得到安宁。所以我们就提出了慢生活、快工作这样一个节奏。慢生活有它具体的内涵，比如说慢生活的具体空间，酒吧、书斋、咖啡屋，慢生活天堂高尔夫球场、太极拳广场、山顶漫步道，就把这样一个看起来比较受到了风化岩石影响的这样一个看起来是一个不毛之地，变成了一个慢生活运动的天堂，也就是给我们这样一个工业城市注入了一种新的活力。这里包括我们在山上给它做的瀑布，包括我们在蒲河岸边架的这种桥，以及给它做的城市慢生活的步道、太极广场等等。我们也是想通过这个事情说明一个问题，也就是突破重围，在目前房地产形势不是像过去那么迅猛发展的时候，怎么样真正的建立一个能够长期发展的这样一个体系。那么在沈阳，我们想应该去做一种尝试。刚才钟伟说了是一个练兵的好地方，我觉得也是一个学习和实践的好地方。所以我们提出了，给沈阳创造一种快节奏工作，慢节奏生活，能够让沈阳能够成为真正的振兴东北的桥头堡。

　　谢谢各位！

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